全国房地产商协会首席经济学家：住房市场备受利率提高打击
消费者新闻与商业频道10月28日消息，根据全国房地产经纪人协会的数据，9月份待售房屋销售比8月份下降了10.2%。经济学家曾预测会有4%的下降。销量同比下降了31%。这标志着自2010年6月以来待定销售指数的最低水平。全国房地产商协会首席经济学家劳伦斯-云说，"事实证明，持续的通货膨胀对住房市场相当有害，美联储不得不大幅提高利率以平息通货膨胀，这导致买家和卖家的数量大大减少。因为房主们不愿意放弃他们创纪录的低利率而换成更高的利率，抵押贷款需求和新上市的房源也在不断减少。对于潜在的买家来说，利率的提高意味着，在首付20%的情况下，中位价房屋的月付款现在比1月份要高出近1000美元。”
2022-10-29 发布
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大型企业买家推动单户住宅租赁市场
《投资者商业日报》10月28日消息， 9月房屋销售量的急剧下降引发住房衰退的担忧，增加了对经济萎靡的预期。随着通胀压力和利率上升对房价和需求的影响，各种房地产企业都在紧缩开支。但是机构房东，几十年来在多户家庭领域的主要参与者，却在美国一些独立的独户住宅市场上发挥着越来越大的影响，成为单户住宅租赁市场中的主要投资者阶层。对于房地产卖家来说，这代表了一个巨大的新的买家池。由于拥有证券化债券支持，机构买家能够支付现金以绕过艰难的抵押贷款障碍。无论在租赁市场还是在购买新物业方面，这些机构成为一个新的强有力的竞争者，对于传统的购房者来说，现金充裕的竞争的增加往往意味着可用的房屋更少，对可用房屋的出价更高。
