《家住美国》10月28日报道，据《CNBC》网站10月12日消息，近期，美国抵押贷款利率再度上升。这对潜在购房者来说是双重打击。不仅利率飙升，申请贷款的难度也越来越大。

据《抵押贷款新闻日报》（mortgage News Daily）报道，上周末，最受用户欢迎的30年期固定抵押贷款的平均利率攀升了7%以上。与此同时，抵押贷款的难易程度目前处于自2013年3月以来的最低水平，当时房地产正从上一个十年末的金融危机中缓慢复苏。根据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的月度指数，9月份该指数连续第七个月下跌，较8月份下跌5.4%。

尽管放贷人可能对业务感到绝望，因为抵押贷款需求因利率上升而下降，但他们也更担心经济疲软，这可能导致更高的拖欠率。经济学家警告称，随着美联储（Fed）提高利率以应对高通胀，美国可能在未来几个月陷入衰退。

抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）经济学家乔尔·凯恩（Joel Kan）在一份新闻稿中表示：“人们对低信用评分和高（贷款价值比）贷款项目的兴趣较小。”

目前，抵押贷款拖欠率接近历史低点。抵押软件和分析公司Black Knigh公司t的数据显示，尽管7月至8月新的止赎行动增加了15%，但仍比疫情前的水平低44%。

根据美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的数据，巨额贷款的信贷可用性下降最为严重，因为房价上涨，如今越来越多的借款人不得不使用这些贷款。房价上涨也导致更多的借款人转向可调利率抵押贷款，因为它们的利率更低。这些贷款利率可以固定10年，但它们被认为是风险较高的抵押贷款。

借款者显然担心抵押贷款利率会更高。虽然抵押贷款利率并不完全遵循联邦基金利率，但它们受到美联储政策的严重影响。

《抵押贷款新闻日报》首席运营官马修·格雷厄姆（Matthew Graham）在其网站上写道：“美联储决心尽可能提高利率，并尽可能长时间保持利率，即使这意味着经济受到影响。”

格雷厄姆指出，美联储没有考虑抵押贷款利率或房地产市场，因为房价过热，调整“良好且必要”这对潜在购房者来说是双重打击。不仅利率飙升，申请贷款的难度也越来越大。

据《抵押贷款新闻日报》（mortgage News Daily）报道，上周末，受欢迎的30年期固定抵押贷款的平均利率攀升了7%以上，预计周二将达到7.125%左右。这几天来一直超过7%。

与此同时，抵押贷款的可用性目前处于自2013年3月以来的最低水平，当时房地产正从上一个十年末的金融危机中缓慢复苏。根据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的月度指数，9月份该指数连续第七个月下跌，较8月份下跌5.4%。

尽管放贷人可能对业务感到失望，因为抵押贷款需求因利率上升而下降，但他们也更担心经济疲软，这可能导致更高的拖欠率。高管和经济学家警告称，随着美联储（Fed）提高利率以应对高通胀，美国可能在未来几个月陷入衰退。

值得庆幸的是，美国目前没有出现房屋止赎高企的现象。目前，抵押贷款拖欠率接近历史低点。抵押软件和分析公司Black Knight公司的数据显示，尽管7月至8月新的止赎行动增加了15%，但仍比疫情前的水平低44%。

根据美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的数据，巨额贷款的信贷可用性下降最为严重，因为房价上涨，如今越来越多的借款人不得不使用这些贷款。房价上涨也导致更多的借款人转向浮动利率抵押贷款，因为它们的利率更低。这些贷款利率可以固定10年，但它们被认为是风险较高的抵押贷款。

借款者显然担心抵押贷款利率会更高。虽然抵押贷款利率并不完全遵循联邦基金利率，但它们受到美联储政策的严重影响。

《抵押贷款新闻日报》首席运营官马修·格雷厄姆（Matthew Graham）在其网站上写道：“美联储决心尽可能提高利率，并尽可能长时间保持利率，即使这意味着经济受到影响。”

格雷厄姆指出，美联储没有考虑抵押贷款利率或房地产市场，因为房价过热，调整“良好且必要”。

《家住美国》网站原创文章均归本站版权所有，未经书面授权禁止使用。违者一经发现查实本站保留法律诉讼的权利。