房屋市场陷入停滞？高抵押贷款利率使销售和上市量下降
《美国每日新闻》10月21日消息，攀升的抵押贷款利率继续拖累住房市场，房屋销售和上市量都迅速下降。根据全国房地产经纪人协会最新发布的数据，9月份现房销售连续第八个月下降，月率下降1.5%，调整后的年率为471万。与一年前相比，销售额下降了近24%。全国房地产协会首席经济学家劳伦斯-云说，"由于利率持续上升，接近7%，该国昂贵的地区尤其感受到了压力，见证了更大的销售下降。"9月份现有房屋销售价格的中位数同比增长了8%，达到384,800美元，但这也是在6月份达到413,800美元的历史高位后连续第三个月价格下降。6月至9月7%的降幅是2021年同期降幅的两倍多，当时降幅为3.1%。”
2022-10-22 发布
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经济学家预测： 美国房价明年可能下跌20%！
美国商业无线电视网CBS10月24日消息，万神殿宏观经济咨询公司首席经济学家I伊恩-谢泼德森发表讲话说，抵押贷款利率急剧上升的情况对房屋的需求以及住房价格产生了很大的影响。他说："我们预计房屋销售持续下降将延续到明年初。到那时，销售量将下降到不可压缩的最低水平，即只有那些因工作或家庭情况而别无选择的人才会购房。面对过去一年近400个[基点]的利率增长，可实现财务自由支配的买家正在迅速消失。与此同时，一位不远透露姓名的华尔街经济学家称，在2022年下半年，随着美国一些城市对住宅房地产的需求降温，房价在明年可能会继续下跌，跌幅高达20%。因为抵押贷款利率攀升，住房市场在疫情之后也会逐渐回归正常化。
