经济学家预测： 美国房价明年可能下跌20%！
美国商业无线电视网CBS10月24日消息，万神殿宏观经济咨询公司首席经济学家I伊恩-谢泼德森发表讲话说，抵押贷款利率急剧上升的情况对房屋的需求以及住房价格产生了很大的影响。他说："我们预计房屋销售持续下降将延续到明年初。到那时，销售量将下降到不可压缩的最低水平，即只有那些因工作或家庭情况而别无选择的人才会购房。面对过去一年近400个[基点]的利率增长，可实现财务自由支配的买家正在迅速消失。与此同时，一位不远透露姓名的华尔街经济学家称，在2022年下半年，随着美国一些城市对住宅房地产的需求降温，房价在明年可能会继续下跌，跌幅高达20%。因为抵押贷款利率攀升，住房市场在疫情之后也会逐渐回归正常化。
2022-10-25 发布
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经济学家预测2023房市： 美国抵押贷款利率可能达到两位数！
美国商业无线电视网CBS10月24日消息，全国房地产协会首席经济学家劳伦斯-云预计明年抵押贷款利率将继续攀升，因为美联储为抑制通货膨胀而进一步推高了借款成本，利率可能达到8.5%，而其他分析师认为抵押贷款利率可能达到两位数。美国投资咨询公司Whalen Global Advisors表示，预计到2023年4月利率将达到两位数。自1989年以来，抵押贷款利率从未达到过这些水平，当时的利率为10.25%。美国历史上最高的抵押贷款利率是1981年10月的16.64%。根据牛津经济学的数据，自2021年底以来，抵押贷款利率已经飙升了近3.8%。华尔街分析师预计，美联储在年底前将基准利率可能再提高1.5%。
