瑞银集团发布年度房价泡沫报告, 全球几大房市上榜
《市场观察》10月20日消息，瑞银集团发布年度房价泡沫报告, 以下是被高估最多的市场。由于瑞银的报告是一份全球报告，所以只分析了五个美国市场。迈阿密、洛杉矶、旧金山、波士顿和纽约。坏消息是，这五个市场都被高估了。好消息是，这五个城市中没有一个被称为泡沫风险。瑞银指出，除了迈阿密，其他城市的价格增长并没有像全国平均水平那样强劲。报告提醒说，收入增长异常强劲，尽管紧张的负担能力可能会造成损失。报告显示，从全球来看，最容易出现泡沫的市场是多伦多，紧接着是法兰克福。经通货膨胀调整后，温哥华和多伦多的价格水平在过去25年里增长了两倍多。在这种过热的市场中，加拿大银行最近的加息可能是压垮骆驼的最后一根稻草。
2022-10-21 发布
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美9月现房销售降至10年新低，抵押贷款利率飙升
消费者新闻与商业频道10月20日消息， 根据全国房地产经纪人协会的月度调查，9月份的二手房销售量比8月份下降了1.5%，经季节性调整后的年率为471万套。这标志着连续第八个月的销售下降。销量同比减少了23.8%。抵押贷款利率的急剧上升导致了住房市场的突然放缓。30年固定住房贷款的平均利率现在刚刚超过7%，而今年开始时是3%左右。这使得本来就价格高昂的住房市场更加难以承受。销售放缓，但库存继续下降。9月底有125万套房屋待售，与2021年9月相比下降了0.8%。按照目前的销售速度，这代表了3.2个月的供应。6个月被认为是平衡的供应。尽管销售疲软，但由于库存有限，供应紧张继续对房屋价格造成压力。
