美9月现房销售降至10年新低，抵押贷款利率飙升
消费者新闻与商业频道10月20日消息， 根据全国房地产经纪人协会的月度调查，9月份的二手房销售量比8月份下降了1.5%，经季节性调整后的年率为471万套。这标志着连续第八个月的销售下降。销量同比减少了23.8%。抵押贷款利率的急剧上升导致了住房市场的突然放缓。30年固定住房贷款的平均利率现在刚刚超过7%，而今年开始时是3%左右。这使得本来就价格高昂的住房市场更加难以承受。销售放缓，但库存继续下降。9月底有125万套房屋待售，与2021年9月相比下降了0.8%。按照目前的销售速度，这代表了3.2个月的供应。6个月被认为是平衡的供应。尽管销售疲软，但由于库存有限，供应紧张继续对房屋价格造成压力。
2022-10-21 发布
期待您的精彩评论～
抵押贷款利率最新数据：借款人还款成本大幅增加
美国媒体AS USA10月20日消息，由于美国的通货膨胀率在过去12个月里急剧上升，美联储大幅提高利率以减缓价格上涨的步伐，但这对房主产生了重大影响。截至今日， 平均抵押贷款利率分别为： 30年固定抵押贷款7.04%， 30年的再融资利率7.07%， 15年的固定抵押贷款6.24%， 10年期固定抵押贷款6.33%， 5/1调整利率抵押贷款5.37%。作为对这些变化的回应，新的抵押贷款和房产购买普遍的接受度已经明显降温。上个月，美国最广泛使用的房主贷款形式，30年固定抵押贷款的基准固定利率，自2008年11月以来首次达到6%。这使得抵押贷款借款人的还款成本大大增加，并冷却了全国各地的住房需求。
