新闻通讯公司10月14日消息,在圣地亚哥的住房市场出现了急剧攀升之后,随着需求的减少和利率的上升,价值终于开始逆转。毫无疑问,南加州的住房市场已经受到了打击。圣地亚哥、橙县和洛杉矶等主要地区的价值都已开始停滞不前,甚至下降。根据Zillow的数据,圣地亚哥等住房市场在疫情之后经历了巨大的繁荣,平均房屋价值从2020年1月的63.5万美元上升到2022年1月的89.2万美元。圣地亚哥的市场似乎在今年6月达到了顶峰,房屋的平均销售价格为97.7万美元。 目前,整个圣地亚哥住房市场正在发生降价,当地出售房屋更加困难。过去在几天内就能卖出的房产,现在却在市场上闲置。圣地亚哥住房市场开始变冷。

伯克希尔媒体10月14日消息,随着美国整体经济的动荡,抵押贷款利率在2022年第三季度大幅波动,试图纠正通货膨胀的问题。全国房地产经纪人协会的高级经济学家纳迪亚-伊万格鲁认为,"目前有三个因素主要影响抵押贷款利率:对通货膨胀的预期,经济增长和美联储的下一次加息。通货膨胀和更高的利率通常会使收益率上升,因为投资者要求获得更高的回报。"根据房地美的数据,平均30年固定利率在8月低至4.99%,然而在9月底为6.7%。10月份,抵押贷款利率上升到7%以上。房地美和抵押贷款银行家协会预测,第四季度平均30年固定利率将稳定在5.4%和5.5%,然而全国房地产经纪人协会预测到2022年底将达到6%。
