影响抵押贷款利率三因素
伯克希尔媒体10月14日消息，随着美国整体经济的动荡，抵押贷款利率在2022年第三季度大幅波动，试图纠正通货膨胀的问题。全国房地产经纪人协会的高级经济学家纳迪亚-伊万格鲁认为，"目前有三个因素主要影响抵押贷款利率：对通货膨胀的预期，经济增长和美联储的下一次加息。通货膨胀和更高的利率通常会使收益率上升，因为投资者要求获得更高的回报。"根据房地美的数据，平均30年固定利率在8月低至4.99%，然而在9月底为6.7%。10月份，抵押贷款利率上升到7%以上。房地美和抵押贷款银行家协会预测，第四季度平均30年固定利率将稳定在5.4%和5.5%，然而全国房地产经纪人协会预测到2022年底将达到6%。
2022-10-15 发布
期待您的精彩评论～
房屋销售下降，库存增加，美住房市场更加平衡
美国金融媒体”“寻找阿尔法“”10月17日新闻， 瑞麦地产总裁兼尼克-贝利表示，美国住房市场正在 "朝着平衡的方向稳步前进"，因为9月份房屋销售的低迷导致了库存的回升。随着抵押贷款利率的飙升和40万美元的中位销售价格比去年同期增长了6.7%，在 瑞麦调查的53个都市地区，房屋销售比8月份下降了9.7%。报告说，由于库存在近两年来首次达到两个月的供应量，这为买家提供了更多的选择。但与历史水平相比，供应仍然相对紧张。贝利指出："在很长一段时间里，6个月的库存是平衡市场的标准，对买家和卖家都有好处。" 9月份的平均成交价比为99%，意味着房屋成交价连续第二个月比要价低1%，这是市场变得更加平衡的另一个迹象。
