全球房市: 美, 加, 英房价齐降
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德律撒新闻报10月12日消息, 随着抵押贷款利率的上升,高盛研究人员的G-10房价模型显示,美国的房价将比其峰值下降约5%至10%。该分析同时指出,虽然房价的跌幅可能看起来很大,但这些跌幅预计只能部分抵消2020年2月后发生的房价跳涨,美国房价自那时起飙升了42%。但有理由认为,下降的幅度可能很大。例如,加拿大和瑞典的住房市场已经在短短六个月内下跌了7%,新西兰在八个月内下跌了11%。高盛研究人员还预测,加拿大的房价将下降15%,英国的房价将下降近5%。高盛经济学家还说,"住房市场的下降幅度可能超过他们的模型所显示的风险,部分原因是基于来自房价势头和住房负担能力的信号,其前景已经急剧恶化"。


家住美国
2022-10-13 发布
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摩根士丹利:房价将下跌7%

德律撒新闻报10月12日消息,银行巨头摩根士丹利成为最近加入住房熊市大军的一员。它预测,到2023年底,美国房价将下跌7%。由于抵押贷款利率已经突破7%,并保持在高位,这使得摩根士丹利的住房研究人员修改了他们最初预测2023年的销售增长。摩根士丹利美国证券化产品研究部联合主管吉姆-伊根在该银行的住房播客上说:"在当今情况下,我们确实认为销售量将比我们想象的要急剧下降。”现在,他们预测房价同比增长将在2023年达到负值,并在今年完成-3%的增长。但伊根同时表示, “即使房价从今天开始下降,这也只是让我们回到2022年1月。这比2020年3月时的水平高出32%”。