抵押贷款利率飙升，美住房市场再次受到冲击_美房资讯

抵押贷款利率飙升，美住房市场再次受到冲击

纽约时报9月29日消息，随着30年抵押贷款平均利率突破7%，房屋买家和卖家正面临着价格冲击。Realtor.com的首席经济学家Danielle Hale说，增加的借贷成本正在拖累市场。《抵押贷款新闻日报》数据表明，30年期固定利率抵押贷款的平均利率在周二达到7.08%。抵押贷款银行家协会的另一项调查显示，该利率平均为6.52%，是2008年中期以来的最高读数。房地美将其定为6.7%，高于去年同一周的3.01%。虽然借贷成本的突然飙升让买家感到震惊，但7%的抵押贷款远远没有达到行业记录。根据房地美的数据，1981年该利率最高时超过18%，尽管当时的房价相对于收入中位数要低得多。

美国房产

2022-09-30 发布

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影响抵押贷款利率三因素

伯克希尔媒体10月14日消息，随着美国整体经济的动荡，抵押贷款利率在2022年第三季度大幅波动，试图纠正通货膨胀的问题。全国房地产经纪人协会的高级经济学家纳迪亚-伊万格鲁认为，"目前有三个因素主要影响抵押贷款利率：对通货膨胀的预期，经济增长和美联储的下一次加息。通货膨胀和更高的利率通常会使收益率上升，因为投资者要求获得更高的回报。"根据房地美的数据，平均30年固定利率在8月低至4.99%，然而在9月底为6.7%。10月份，抵押贷款利率上升到7%以上。房地美和抵押贷款银行家协会预测，第四季度平均30年固定利率将稳定在5.4%和5.5%，然而全国房地产经纪人协会预测到2022年底将达到6%。