美国新屋销售持续下滑，房市库存激增
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福布斯周刊8月23日消息， 美国房产市场新屋销售持续下滑，库存激增至2009年以来的最高水平。 Pantheon Macro首席经济学家兰-谢泼德森指出，待售的新房数量继续攀升至约464,000套，这意味着需要大约10.9个月才能卖掉现有的房屋供应。这是自2009年4月以来最大的供应过剩。 谢泼德森说，"我认为销售的最大幅度下降已经过去，在需求下降的情况下，房价上涨开始放缓。新房价格同比增长的下滑明显，而且随着库存的继续增加，会变得更加明显。7月份的房屋价格格上涨了8%，低于6月份10.7%的年增长率 。现有房屋价格中位数从6月份的41.38万美元的历史高位下降到上个月的40.38万美元。”
2022-08-24 发布
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美国新房销售数据凸显房市困境
新闻周刊8月23日消息，根据美国人口普查局最新公布的数据，7月份新房销售暴跌12.6%，在上个月达到2020年4月以来的最低水平后，该数字再现历史新低。 经济学家伊恩-谢泼德森领导的经济研究咨询公司对住房市场进行分析，并预测7月份的新房销售将从59万套下降到55万套。现在人口普查局公布的数据显示了一幅更加严峻的画面。7月份新的单户住宅的销售经季节性调整后的年比率为51.1万套，比6月份估计的58.5万套低12.6个百分点。按年计算，上个月的销量下降了29.6%。新房销售并不是因为缺乏潜在买家而下降的。 但创纪录的房价，抵押贷款利率飙升和高通货膨胀等多重不利因素使许多人无力进入市场。
