美联储加息是好是坏?这是可能影响你生活的五种方式!
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为了跟上飙升的生活成本,消费者的支出越来越多、储蓄更少,但利率上升也无济于事。美联储官员今年已将基准短期借款利率上调1.5个百分点,其中包括6月份75个基点的上调,这是近三十年来的最大涨幅(基点等于0.01%)。更重要的是,政策制定者表示,在失控的通膨开始显示出明显的回调迹象之前,还会有更多增长。

加息可能影响你的五种方式美联储加息的任何行动都将与最优惠利率的上升相对应,从而增加许多类型消费贷款的贷款成本。Bankrate首席金融分析师GregMcBride表示,短期借贷利率将首先跳涨。可变利率债务往往跟随美联储在一到三个报表周期内采取行动。以下是加息对你来说将如何影响你的信用卡、汽车贷款、房贷、学生债务和储蓄存款。‍信用卡由于大多数信用卡都有可变利率,因此与美联储的基准直接相关。随着联邦基金利率的上升,最优惠利率也会上升,信用卡利率也随之上升。CreditCards.com高级行业分析师TedRossman表示,平均而言,年百分比率目前为17.13%,但到今年年底可能接近19%,这将是一项历史纪录。这代表着任何有信用卡债务的人,很快将要支付更多的利息费用:根据WalletHub的一项最新分析,如果美联储下周宣布按预期加息75个基点,那么仅今年一年,有信用卡债务的消费者将在利息额外花费48亿美元。增加100个基点将使信用卡用户今年额外损失64亿美元。

美国房产

WalletHub发现,考虑到3月、5月、6月和7月的加息,信用卡用户在2022年将比没有发生这些加息的情况下,多付约129亿美元至145亿美元。‍可调利率房贷可调利率房贷和房屋净值信贷额度也与最优惠利率挂钩。由于15年期和30年期房贷利率是固定的,并与国债收益率和经济挂钩,因此房主不会立即受到加息的影响。然而,任何购买新房子的人都可以期望为他们的下一个住房贷款支付更多费用——对于那些获得贷款购买汽车和学生贷款借款人来说也是如此。

根据WalletHub的分析,由于即将到来的加息在很大程度上融入了房贷利率;假设住房贷款是30年固定利率,使用平均贷款金额405,200美元,购房者现在将支付大约29,160至39,240美元的利息。

汽车贷款对于那些计划在未来几个月购买新车的人来说,美联储的举动可能会将新车贷款的平均利率提高到5%以上。

根据Edmunds的数据,支付5%而不是4%的年利率,在贷款金额40,000美元,以及贷款72个月的期间,消费者将多支付1,324美元的利息。‍学生贷款2022-2023学年的联邦学生贷款利率已经从去年的3.73%和2020-2021年的2.75%上升至4.99%。这个利率直到明年夏天才会出现变更:国会每年5月根据10年期国债利率为即将到来的学年设置联邦学生贷款利率,新利率将于7月生效。私人学生贷款可能有固定利率或可变利率,与Libor、Prime或国库券利率挂钩——这代表着,随着美联储提高利率,这些借款人也将支付更多的利息。但是会多支付多少,则会因基准而有所不同。

储蓄帐户从好的方面来看,储蓄帐户的利率在连续加息后呈上升趋势。工资处理公司ADP的首席经济学家NelaRichardson表示,随着价格的持续上涨,人们将需要使用这种缓冲。现在是家庭做好准备的时候了;如果可能的话,最大限度的存钱是实现这一目标的最佳方法之一。

由于间接费用的降低,高收益的网络储蓄帐户利率现在在1.75%至2%之间,远高于传统银行的平均利率。

尽管如此,随着时间的推移,任何收入低于通货膨胀率的货币都会失去购买力。McBride表示,当通货膨胀率为9%时,赚取2%利息并不代表什么。‍

家住美国
2022-08-17 发布
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哪些装修项目既能提升幸福感又能为房产增值?这5个你一定要考虑

给房屋做装修升级,不仅可以改善居住体验,还能为房产带来增值。

装修的项目有大有小,对预算、时间和人力成‍本的要求也有高有低,到底应该优先选择哪些项目呢?今天我们就从全美房产经纪人协会NAR发布的《2022年投入产出比最高的装修改造项目报告》中整理出几项既能给房产增值,又能提升幸福感的项目。‍‍‍木地板改色翻新01家里的木地板褪色,有大量划痕会让房子呈现出陈旧感。那么,铺新地板是唯一改善方法吗?不是,木地板不仅可以打蜡抛光,还可以改一个更现代大气的颜色,操作办法也很简单。

NAR的调查数据显示,做完这个改造项目,100%的屋主觉得比较轻松的就完成了一项优化房子的大工程,很有成就感。64%的屋主表示感觉房子焕然一新,让人心情愉悦。

这个项目的平均花费为$3,400左右,投入产出比为147%,完成后的居住体验为10星(满分)。‍隔热层加固02房子隔热做得差,直接导致室内冬冷夏热,中央空调得长时间超负荷运转才能维持舒适的室内温度,非常耗电。

由于房子建造年代的不同,有些甚至没有隔热层,有些隔热层非常薄。所以,根据不同情况,可以往墙体内灌注隔热材料,也可以加铺隔热层,或更换为更保温的新型隔热材料。


NAR的数据显示,做完隔热加固后,房子节能性增加43%。85%的房主表示这是一项一劳永逸的重要改造项目。

这个项目的平均花费为$2,500左右,投入产出比为100%,改造完成后的居住体验为10星。‍图片厨房升级改造03现代美观,功能齐全的厨房绝对是房子的重要加分项。如果是翻新整个厨房,工程很大很昂贵,但如果有选择性的做一个升级改造,则会省钱省力,事半功倍。

比如,给老气的橱柜重新做漆,换成干净漂亮的浅灰色。把厨房台面换成性价比高的浅色系花岗石或石英石。还可以换掉老旧的洗碗机,烤箱,选择漂亮大气的不锈钢家电。

NAR的数据显示,厨房升级改造后,功能性和美观度提升了40%,86%的房主表示这是一项不可或缺的房屋改造项目。

这个项目的平均花费为$2万-$4万,投入产出比为75%,完成后的居住体验为10星。‍屋顶翻新04室外改造项目中,屋顶翻新是很多房主优先考虑的项目。

屋顶老化,漏雨,表层脱落都会侵害到室内天花板和墙体,还会滋生霉菌,有害健康。

不同材质的屋顶都会有一定的寿命,所以到了更换年限时,就应该即时更换,可优先选择新型环保耐磨度高的材质。

如果屋顶局部有损坏,则可以修补翻新,如果是金属屋顶,还可以重新做涂层,延长使用寿命。

NAR的数据显示,屋顶翻新后房子的防水性平均提升61%,87%的房主表示这是一项不可或缺的房屋改造项目。

这个项目的平均花费为$1.2万,投入产出比为100%,完成后的居住体验为9.2星。‍‍换新车库门05车库门可以算是房子的第二张脸。现代高端的车库门不仅越来越智能化,而且美观度也大大提升。

如果车库门老旧变形,还需要手动开门,就该即时更换了。

可以根据不同预算,选择例如铝合金、仿木质、不锈钢材质的门。还可选择无线遥控、wifi控制、带有报警功能的智能车库门。样式上还非常多不同类型的设计,尽量选择和房子风格融为一体的车库门。

NAR的数据显示,换新车库门后,功能性美观度安全性总体提升43%,80%的房主表示这是一项改观很大的项目。

这个项目的平均花费为$2,000-5,000,投入产出比为100%,完成后的居住体验为9星。‍总之,你可以根据自己的房屋状况,预算情况来合理选择最适合的装修改造项目,既能提升居住体验,也让你的房子更值钱。