《家住美国》8月9日报道,据《www.cbsnews.com》网站8月5日消息,在疫情期间,由于大批美国买家竞购有限的房产,卖房者占据了上风。但有迹象表明,随着越来越多的卖家开始降价,地产行业的潮流正在转向。

根据Realtor.com公司的数据,6月份上市房地产中约有七分之一的价格下跌,比去年同期上涨了一倍。报告发现,在行业健康危机期间,一些最热门的市场正在经历一些最严重的降价例如,,德克萨斯州奥斯汀近四分之一的房地产价格下跌,凤凰城和拉斯维加斯约五分之一的住宅价格下跌。

降价之际,购房者正面临着负担能力的紧缩。一方面,6月份上市价格中值达到了45万美元的新高,这是许多家庭无法承受的数字。与此同时,借贷成本飙升,使得抵押贷款融资成本更高。

今年夏天,越来越多的卖家将自己的房产上市,以期获得丰厚的出价,这将缓解库存水平,并给卖家带来一定的定价压力。

房地产经纪商(Realtor)经济学家乔治·拉图(GeorgeRatiu)指出:“随着许多房主匆匆忙忙地进入夏季,准备将他们的房产上市,并获得创纪录的高价带来的权益,库存有所改善。这给今年的房地产市场带来了一个受欢迎的迹象——降价”。

“随着新上市数量的减少,这引发了人们的担忧,即库存的初步改善可能难以实现。”乔治·拉图(GeorgeRatiu)说。

据《华尔街日报》援引美国房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors)提供的最新数据显示,5月份,美国各地的住房负担能力达到了2006年7月以来的最低水平,当时房价在引发2008年大萧条的崩溃之前飙升。

在6月份降价幅度最大的10个城市中,有8个城市在疫情期间的房价涨幅高于平均水平,萨克拉门托和房地产经纪人科罗拉多斯普林斯说。

根据Realtor.com公司的数据,以下是6月份上市房地产降价幅度例最大的10个城市:1.内华达州雷诺市:32.4%2.德克萨斯州奥斯汀:32.4%3.亚利桑那州凤凰城:29.5%4.阿拉斯加安克雷奇:28.5%5.爱达荷州博伊西:28.4%6.犹他州奥格登:27.4%7.加利福尼亚州萨克拉门托:25.2%8.科罗拉多州科罗拉多斯普林斯市:25.1%9.印第安纳州埃文斯维尔:24.7%10.俄勒冈州梅德福德:23.2%