《家住美国》8月9日报道,据《www.geekwire.com》网站8月4日消息,近期,Zillow集团预计,由于房地产趋势,其核心业务的经纪收入(corePremierAgentbusiness)在第三季度将同比下降20%以上。

这家位于西雅图公司第二季度盈利超过预期,收入为10亿美元,按照美国的会计准则,该公司当季度净收入为800万美元。但消息公布后,该公司股票在盘后交易中下跌了10%以上。

显然,当前美国住房市场正在出现降温迹象,因为抵押贷款利率上升,同时供应持续有限。与去年同期相比,6月份的待售房屋销售下降了20%,与5月份相比下降了8.6%。作为公司的经纪业务收入,随之下降也是理所当然的了。

Zillow首席执行官RichBarton在给股东的信中写道:“虽然7月份的需求指标与6月份相比稳定下来,但我们预计2022年下半年行业总交易额将同比大幅收缩。”Zillow旗下的广告部门PremierAgent第二季度的收入同比下降5%,至3.33亿美元。

Zillow公司估计,在第三季度中期,公司的核心业务(经纪收入)的收入将下降21%。报告列举了由利率上升驱动的购房需求下降,以及由需求疲软和库存增长驱动的房价升值下降(尽管仍低于疫情前水平)。

分析师此前曾表示,他们担心美国买家放缓会对Zillow的首席代理业务产生影响。RBCCapitalMarkets最近调查的三分之二的经纪人表示,他们已经或计划很快削减Zillow的支出,而4月份这一比例为56%。

RBC股票分析师布拉德·埃里克森(BradErickson)上周在一份报告中写道:“利率需要稳定(或下降)足够长的时间,以便卖家最终投降,吸引更多买家,从而产生新的库存。”Zillow表示,第二季度其每月平均独特用户增长2%,达到2.34亿,总访问量同比增长5%,达到29亿。

该公司还宣布与Opendoor建立合作关系,允许Zillow平台上的卖家向领先的“iBuyer”公司之一Opendoor申请即时现金优惠。

Zillow去年决定关闭自己的iBuyer业务,ZillowOffers,这标志着一场雄心勃勃的翻新房屋赌博的意外结束,这场赌博导致4.05亿美元的减记和25%的员工减少。Zillow无法准确预测房价,并表示该业务最终需要太多资金。

Zillow今天表示,预计“第三季度将基本完成iBuying业务的清理”。

为了留住人才,Zillow周四还宣布,它正在实施一项新的股权计划,为计划薪酬和实际薪酬之间存在差距的员工“支撑薪酬”。

ZILLOW公司的股票今年下跌了近40%。其市值超过90亿美元。

Zillow首席执行官RichBarton在股东信中写道:“过去几年,房地产行业一直不可预测、不确定,与我们以前看到的任何情况都不一样。但是,当我们审视我们的品牌实力、受众、盈利能力和运营现金流以及我们的增长战略时,我们相信我们能够抓住机遇,改善美国各地的房地产交易方式,我们预计这将为我们的公司、员工和股东带来卓越的长期回报。”

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