专家预测：美国住房市场趋向好转
费城投资管理公司Glenmede特许金融分析师迈克-雷诺兹接受《新闻周刊》 采访时表示，根据目前市场状况，住房市场不太可能在近期内崩溃。住房需求、住房供应、抵押贷款利率和失业率都会影响房地产市场。目前它们都显示出一个增长放缓的时期，而不是下降。 当然也不会像2008到2009年住房市场崩溃时那样出现大幅下降。根据Redfin的房屋销售价格数据，从2020年8月到今年7月中旬，每个月的房屋价格同比增长都在两位数以上。但住房泡沫的存在并不一定意味房市会崩溃。现在抵押贷款利率已经降到了4.99%。因此，住房市场似乎已经有点承受住了通货膨胀所带来的重创，只要情况不明显恶化，住房市场就会好起来。
2022-08-10 发布
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美国购房者退缩，房屋库存飙升
美国房地产经纪人协会官网数据（Realtor.com ）显示， 上月全美待售房屋的供应量以创纪录的速度增长，这是抵押贷款成本上升促使住房市场降温的另一个迹象。根据Realtor.com最新报告，全国范围内活跃房源数量比去年同期猛增31%。Realtor.com的首席经济学家Danielle Hale说："随着库存的增加，买家将有更多的谈判能力。” 美联储通过提高基准利率来遏制通货膨胀的努力，为疫情期间的住房狂潮踩了刹车。今年抵押贷款成本的跳升使许多有意购买的人放弃购房计划，而需求的下降使市场上的房屋越来越多。卖家们正通过削减价格来应对竞争，这对仍在寻找的合适的房源的购房者来说是一个潜在的好消息。
