美国购房者退缩，房屋库存飙升
美国房地产经纪人协会官网数据（Realtor.com ）显示， 上月全美待售房屋的供应量以创纪录的速度增长，这是抵押贷款成本上升促使住房市场降温的另一个迹象。根据Realtor.com最新报告，全国范围内活跃房源数量比去年同期猛增31%。Realtor.com的首席经济学家Danielle Hale说："随着库存的增加，买家将有更多的谈判能力。” 美联储通过提高基准利率来遏制通货膨胀的努力，为疫情期间的住房狂潮踩了刹车。今年抵押贷款成本的跳升使许多有意购买的人放弃购房计划，而需求的下降使市场上的房屋越来越多。卖家们正通过削减价格来应对竞争，这对仍在寻找的合适的房源的购房者来说是一个潜在的好消息。
2022-08-10 发布
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专家预测：美国房市"软着陆”
住房数据研究和分析公司Altos Research首席执行官迈克尔-西蒙森预测，美国住房市场有可能出现 "软着陆” 。西蒙森说，“住房库存的增长速度，即市场上待售房屋的数量，在过去几周明显放缓；虽然夏季住房库存放缓是可以预期的季节性趋势，但其速度已经超过了早期预测。 库存正在上升，但上升的速度不如第二季度。连续几周以来，库存上升的速度甚至比我们几周前的预测还要慢。"但西蒙森表示，尽管库存增长放缓，但房价似乎没有受到影响，这可能是引导住房市场走向软着陆的结果。他说， “目前的迹象表明，市场不会发生巨大的变化。抵押贷款利率已经从高位回落；就业率超高；想买的人正在买。这似乎非常像一次软着陆。”
