专家点评当前房市
FirstAmericanFinancialCorporation首席经济学家MarkFleming受访评判当前房市状况:
一:抵押贷款利率仍然不高
抵押贷款30年固定利率抵押贷款的利率目前在6%左右。按照历史标准这与高利率相差甚远。
二:买家负担能力下降
根据全国房地产经纪人协会的数据,现有房屋的销售价格中位数比去年增长了17%。购房者可负担能力直线下降。
三房价增长放缓
负担能力下降并不意味着房价会下降。未来销售量会下降,但房价巨幅降价的可能性不大。
四:房屋市场正在降温
更多的库存和更多的卖家降价是市场冷却的信号。
五:考虑ARM
可考虑可调整利率的抵押贷款以获得较低的短期利率。
2022-07-12 发布
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如何获得更低的抵押贷款利率？
抵押贷款利率不断飙升。专家支招如何应对：
1. 提高信用分数
购房者需快速改善信用评分并通过快速重新评分的程序获得更好的利率选择
2. 货比三家
通常客户可以从拥有主要存储业务的当地银行获取更好的利率。也可通过抵押贷款经纪人来比较几个不同贷款机构的利率。
3. 购买支付点数
如果客户打算长期保留贷款，可以支付点数以获得较低的利率。
4.支付更多首付款
支付更多首付可降低买方的贷款与价值比率，使借款人获取更低利率贷款。
5. 考虑其他贷款类型
可考虑可调利率抵押贷款。截至7月11日，30年固定抵押贷款的平均年利率为5.75%。相比之下， 7/1 ARM的平均年利率只有4.98%。
