如何获得更低的抵押贷款利率?
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抵押贷款利率不断飙升。专家支招如何应对: 

1. 提高信用分数

购房者需快速改善信用评分并通过快速重新评分的程序获得更好的利率选择

2. 货比三家

美国房产

通常客户可以从拥有主要存储业务的当地银行获取更好的利率。也可通过抵押贷款经纪人来比较几个不同贷款机构的利率。

3. 购买支付点数

如果客户打算长期保留贷款,可以支付点数以获得较低的利率。

4.支付更多首付款

支付更多首付可降低买方的贷款与价值比率,使借款人获取更低利率贷款。 

5. 考虑其他贷款类型

可考虑可调利率抵押贷款。截至7月11日,30年固定抵押贷款的平均年利率为5.75%。相比之下, 7/1 ARM的平均年利率只有4.98%。

家住美国
2022-07-12 发布
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74%的美国人忧心经济衰退:专家建议采取5步骤可冲抵经济衰退

专家建议采取5步骤可冲抵经济衰退《家住美国》7月11日报道,据《CNBC》7月5日消息,随着近期美联储不断提高基准利率,美国人对有关经济衰退的担忧也与日俱增。所有关于即将到来的经济衰退的言论都可能让美国人担心自己的财务状况。

实际上,美国人担忧经济衰退远远不止少数,根据EmpowerandPersonalCapital私人资本投资公司的一项新调查显示,约74%的美国消费者担心经济衰退。此外,哈里斯民意调查在4月19日至23日对2000名美国成年人进行的调查显示,85%的人担心通货膨胀,56%的人已经看到他们的生活水平在下降。


虽然专家们很快指出,衰退是经济周期中正常的一部分,但当衰退发生时,美国普通收入阶层仍然应该做好准备。

私人资本公司(PersonalCapital)副总裁、注册财务规划师保罗·迪尔(PaulDeer)表示:“如果要专注于度过经济衰退,有些人会比其他人更容易做到,总的来说,你希望制定一个计划并坚持下去。”高盛(GoldmanSachs)公司预计,明年出现衰退的可能性为30%,而瑞银(UBS)则坚持其“不衰退”的基本预测。与此同时,ArkInvest投资公司首席执行官凯西·伍德(CathieWood)和沃顿商学院(Whartonfinance)教授杰里米·西格尔(JeremySiegel)教授认为,美国实际上已经处于经济低迷时期。已经到了1948年以来的衰退和失业率峰值。

2020年以来的新冠肺炎衰退只持续了两个月,但失业率达到了二战结束以来美国任何一次衰退中的最高点。无论经济衰退是临近还是稍远,以下是你可以做的准备。

1、更新你的简历劳动力市场对求职者来说一直很关注,但如果经济衰退来袭,那么劳动力的情况就会改变。

“人们必须为总体工作安全性降低做好准备。”Deer说。“随着就业率创下历史新高,就业率自然就会下降。”所以现在更新你的简历是明智的,这样你就可以在裁员时随时做好准备来去寻找新工作。


此外,新泽西州新普罗维登斯市Peapack私人财富管理公司的首席财务官迪亚汉·拉索斯(DiahannLassus)表示,如果你考虑重返学校攻读高级学位或提高工作技能,现在可能是时候了。因为在经济低迷的时期提高自己充电是非常划算的。

她说:“无论经济状况如何,良好的培训都能改善你未来的就业机会。”

2、降低费用迪亚汉·拉索斯(DiahannLassus)建议,在经济即讲衰退的时候,就开始考虑在哪里可以削减开支。她说:“考虑一下,在最坏的情况下和最好的情况下,你的预算应该在哪里。”拉索斯说:“你必须考虑‘如果我的收入下降了怎么办?如果我的车坏了怎么办?如果我的房租租金上涨怎么办?”她补充道:“现在就要开始考虑所有你花钱买的有趣的东西,并设法减少这些开支。”

3、筹集应急资金大多数财务顾问建议有足够的积蓄来支付三到六个月的生活费用。根据你的具体情况,这可能值得重新审视。

拉苏斯说,例如,在这种环境下,储备六个月以上没有工作的资金储备是有道理的,特别是如果你认为今后的工作可能会有问题的话。

4、偿还债务上文提到的保罗·迪尔(PaulDeer)建议,如果你有任何高利率债务,开始集中精力偿还。

这不仅有助于你做好失业准备,而且随着美联储加息,利率也有望上调。

有关信用卡公司数据显示,由于美联储最近一次上调,全国平均信用卡利率两年多来首次升至17%以上。美联储也预计今年剩余时间将继续加息。

5、继续保持投资最近的市场波动可能会让你考虑削减401(k)养老金或退出市场。然而,重要的是要控制住你的情绪,并记住你会长期处于这种状态。

拉苏斯说:“当你恐慌或真的害怕时,你永远不想做出投资决定。你必须试着退一步,再做出合理的决定。”保罗·迪尔(PaulDeer)说:“事实上,历史表明牛市比熊市持续时间更长。比较经济增长是长期趋势,熊市只是这种趋势的一个小插曲。”

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