你的城市房价会降吗?
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Home.LLC为新闻网站Axios所做的一项分析研究了全国100个大都市地区的市场状况,在作出如下市场分析后,预测了未来12个月哪些地区最有可能出现价格下跌。

首先,全国住房仍旧供应短缺,少数城市包括爱达荷州的博伊西、德克萨斯州的奥斯汀和凤凰城会有大量的新房源进入市场。

其次,奥斯汀购买需求大幅下降。当地房价已经变得非常昂贵,超出大多数购房者支付能力。

美国房产

最后。克利夫兰和底特律等市场的房价动态仍然具有市场潜力,但处于美国阳光地带的15州房产市场前景并不乐观。

Home.LLC调查报告指出,未来12个月内风险最大的市场是犹他州的普罗沃;佛罗里达州的莱克兰和珊瑚角以及奥斯汀。

家住美国
2022-07-12 发布
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专家点评当前房市

FirstAmericanFinancialCorporation首席经济学家MarkFleming受访评判当前房市状况:

一:抵押贷款利率仍然不高

抵押贷款30年固定利率抵押贷款的利率目前在6%左右。按照历史标准这与高利率相差甚远。

二:买家负担能力下降

根据全国房地产经纪人协会的数据,现有房屋的销售价格中位数比去年增长了17%。购房者可负担能力直线下降。

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三房价增长放缓

负担能力下降并不意味着房价会下降。未来销售量会下降,但房价巨幅降价的可能性不大。

四:房屋市场正在降温

更多的库存和更多的卖家降价是市场冷却的信号。

五:考虑ARM

可考虑可调整利率的抵押贷款以获得较低的短期利率。