房市变冷,但房市修正之路却遥遥无期!!!

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房市变冷,但房市修正之路却遥遥无期!!!

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2022年07月06日       家住美国家住美国

Redfin的首席经济学家Daryl Fairweather接受《财富》杂志评论说,,住房市场的调整已经开始,较高的利率正在促使市场回归正轨。但经济衰退的可能性却使房市修正的持久性受到质疑。更高的利率意味着建设成本更高,严重阻碍了住房供给的增加。

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美国西部的一些州,如华盛顿州和加利福尼亚州,到目前为止,房价的跌幅最大。华盛顿州塔科马市,近50%的可用房屋已经降价;加利福尼亚州的萨克拉门托市,该数字为44%。截至2022年4月,房屋的挂牌价中位数分别为47.5万美元和49.5万美元。

他强调说,增加可用的房屋库存也不是繁荣市场的万能药。虽然库存有所增加,市场混乱动荡的局面仍会造成买家停步不前。 

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