房市趋冷，哪些房产最先受到冲击？
本轮房市回落，最受冲击的房产是哪些呢？
*豪宅市场首当其冲
Home Qualified总裁 Ralph DiBugnara说，"豪宅市场首先受到冲击。"根据各州房价不同，目前超过70万美元、 100万美或超过200万美元的房源会逐渐减少，随之，普通住房房产市场也会逐渐冷却。
*度假屋难逃疫情冲击
市场对度假屋的需求现在远远低于疫情前的水平。在对经济衰退的担忧情绪不断蔓延的情况下 购房者会失去对投资第二套住房的兴趣 。
Ralph DiBugnara在《雅虎财经》发表言论说："2021年通胀严重，该数字已到了临界点。我认为，很多市场将逐步回落到2020年的价格范畴”。
2022-07-02 发布
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可调整利率的抵押贷款 PK 固定抵押贷款利率
根据Freddie Mac.（房地美）的数据，截至2022年6月，30年期固定抵押贷款平均利率为5.81%。比2022年初的3%左右有所上升。15年期固定抵押贷款利率也从1月初的2.43%上升到目前的4.92%。同样，5/1 ARM的平均利率（前5年是固定利率，之后房贷利率逐年调整一次）也从年初的2.41%上升到6月底的4.41%。虽然ARM在目前所有抵押贷款产品中初始利率最低，但在五年固定期结束时，该利率可能面临大幅调整。 抵押贷款银行家协会预测，30年固定抵押贷款利率在2022年平均值为5%，在未来几年内会出现下降趋势，2023年为4.8%，2024年会降至为4.4%。
