佛州迈阿密房价涨幅全美最大，同比上涨40.1%至63万美元
据房地产网站寰域居（Mansion Global）报道，在美国最大的50个城市中，佛罗里达州的迈阿密劳德代尔堡西棕榈滩地区（Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach area of Florida ）的房价涨幅最大，房价中位价同比上涨40.1%至63万美元。佛罗里达州的纳什维尔(Nashville)和奥兰多(Orlando)的房价均同比上涨30.6%，中位价分别为56.1万美元和46.4万美元。相比房价上涨的房产市场，只有四个市场的房价同比下降：匹兹堡市（Pittsburgh）的房价中位数下降了8.6%；纽约州罗切斯特市（Rochester）房价中位数下降了5.9%；辛辛那提市（Cincinnati）房价中位数下降了5.7%；纽约州布法罗市（Buffalo, New York）房价中位数下降了2%。
2022-07-01 发布
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固定利率不断攀升，是否考虑可调整利率的抵押贷款？
为了应对抵押贷款固定利率的攀升，许多购房者转向可调整利率的抵押贷款，简称ARM。根据抵押贷款银行家协会的数据，ARM贷款的比例从1月初的3%左右跃升至5月份的近11%。相比传统固定利率抵押贷款， 可调利率抵押贷款通常具有更低的初始利率和月付款额，但其潜在的风险是抵押贷款利率后期可能会上升。因此当固定利率期结束时，客户月付款和总体贷款成本会更高。最常见的可调利率抵押贷款类型是混合型ARM，在利率可以调整之前，首先是一个3-5年的固定利率期，之后逐年调整。这种类型的ARM对于选择在固定利率期区间计划出售房屋或再融资的客户来说是一个很好的选择。
