固定利率不断攀升，是否考虑可调整利率的抵押贷款？
为了应对抵押贷款固定利率的攀升，许多购房者转向可调整利率的抵押贷款，简称ARM。根据抵押贷款银行家协会的数据，ARM贷款的比例从1月初的3%左右跃升至5月份的近11%。相比传统固定利率抵押贷款， 可调利率抵押贷款通常具有更低的初始利率和月付款额，但其潜在的风险是抵押贷款利率后期可能会上升。因此当固定利率期结束时，客户月付款和总体贷款成本会更高。最常见的可调利率抵押贷款类型是混合型ARM，在利率可以调整之前，首先是一个3-5年的固定利率期，之后逐年调整。这种类型的ARM对于选择在固定利率期区间计划出售房屋或再融资的客户来说是一个很好的选择。
2022-07-01 发布
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专家预测南加房价会降！ 降！ 降！
洛杉矶时报今晨消息， 不断上升的抵押贷款利率使整个国家，特别是南加州的住房市场出现放缓迹象。销量下降，库存上升，许多专家预测房价将出现持续下跌趋势。愈来愈多的潜在买家开始转为观望态度。加州房地产经纪人协会的首席经济学家乔丹-莱文通过计算抵押贷款利率的反复飙升对购买力的影响程度预测房价会出现拐点。 他预计2022年全年的加州销售价格中位数将比上年增长9.7%，与2021年近20%的增长相比大幅放缓。2023年，他预计美联储对抗通货膨胀的行动将导致经济缓慢衰退，失业率和高利率将导致全州的中位价与今年相比下降7.1%。目前，已有越来越多的卖房者通过降低挂牌价来应对市场需求的减弱以期尽快将房屋售出。
