根据人口普查局最近发布的数据,疫情期间美国搬家的人数比以往任何时候都要少,而一份最新报告称,搬家的人纷纷涌向一些熟悉的大都市——没有一个在纽约和加州。
根据卡车租赁公司Penske发布的“年度最热门搬家目的地”,休斯顿、拉斯维加斯和凤凰城位列前三,该榜单使用了该公司单程卡车租赁预订的数据。总体而言,“阳光地带”(SunBelt)最受人们青睐,达拉斯、奥斯汀和圣安东尼奥排名也很高。
在2020年上榜的10个城市中,有8个城市也登上了今年的榜单。今年新上榜的两个城市——芝加哥和北卡夏洛特——分别在缺席5年和3年后重新成为美国最热门的搬家目的地。
根据Penske的报告,以下是美国2021年十大最热门的搬家目的地:
1.休斯顿2.拉斯维加斯3.凤凰城4.北卡夏洛特5.丹佛6.圣安东尼奥7.达拉斯8.佛州奥兰多9.得州奥斯汀10.芝加哥Penske自2010年开始编制这份年度榜单。U-Haul每年也会发布一份类似的报告,今年U-Haul榜单报告的最热门州分别是田纳西州、得州和佛州。
不过,美国搬家率在疫情期间呈下降趋势:根据人口普查局3月份发布的一份报告,8.4%的人在2021年更换了住所,低于2020年的9.3%,这是该机构自1948年开始收集这一数据以来的最低水平,还不到1948年数据的一半。
人口普查局指出,这种趋势并非疫情期间独有:在过去的五年里,搬家率要么呈下降趋势,要么保持稳定。在同一时期,大多数搬家的美国人都待在他们所在的城市或州,跨越州界寻求新住所的人相对较少。
人口普查局报告指出:“2021年,不到五分之一(搬家者)从一个州搬到另一个州,而超过一半的人搬到了同一个郡的不同地点。2017年至2020年一直如此。”图片该报告指出了两种可能与疫情有关的趋势,如疫情期间国际移民的减少,以及因工作相关原因搬家的人减少。
看房,是买房过程中必不可少的一步。
今天就来聊聊不同时间去实地看房可以着重看哪些方面,为你选择实地看房的时间提供更多参考。8:00-9:00AM看通勤状况对于大多人来说,交通状况是买房不得不考虑的部分。虽然疫情带起的居家办公风潮让大家对交通便利的要求放松了,但是近期重回办公室的趋势又让大家重新重视起房子的通勤状况。
如果你十分看中房子的交通条件,可以在早高峰时间尝试从房子出发通勤到办公地点,看看实际通勤体验如何。毕竟有时候光看谷歌地图并不能体会实际感受。10:00-11:00AM听听平日情况如果你长时间在家工作,那么一定要抽空去考察一下房屋在工作日白天的情况。
例如房子周边有长时间施工、旁边有幼儿园等设施都会产生其他时段听不见的噪音。对于长期在家且对噪音敏感的朋友来说,上午去实地考察一下噪音情况还是非常有必要的。3:00PM学校放学时段如果房屋周边有学校,那么一定得在放学时间去实地看看。
离学校非常近的房子,可能会有学生直接穿过房屋庭院的情况出现。而且学校周边来接孩子的车辆很多,如果你觉得这是一个安全隐患,那么在下offer前还是要再慎重考虑一下。5:00-7:00PM体验晚高峰重视交通条件的话,也要来实地体会一下晚高峰。
有些导航软件会根据算法让把路导到居民区内,如果房屋正好就位于堵车路段的替代路线上,那么可以预想每天都会有很多车从家门口经过,家里有小朋友的家庭可能要重视起来。
对于高速附近的房子,建议单独约时间去看房而不是仅仅在OpenHouse的时候去看。因为OpenHouse人多、交谈声音大,很容易掩盖房屋本身的噪音问题。
如果住在市区内,可能还得看看停车状况。市区内停车位稀少,如果每天都要花半个小时找路边停车位,那能不能接受花时间找车位,也要纳入买房考量中。10:00PM过后晚上重要的考量因素就是噪音了,很多白天听不到的声音到了晚上都会被放大。对噪音比较敏感的朋友可以在比较晚的时候去房子周边看看夜晚噪音情况。
例如平时白天可能听不到火车声音,但夜深人静时,规律的火车运行声音真的会吵得人睡不着觉。
除此之外,睡眠敏感的朋友还要看看周边是不是有医院或者警察局。不定时尖锐的警报声音对睡眠的影响也非常大。
