疫情期间,美国房市如火如荼,很多购房者甚至拿着现金全额付款也已经到了一房难求的地步......

为了让更多人实现买房的可能。近日,加州州府为提高加州居民拥有房产比例,计划拨款1亿美金,帮助没有能力付头期款的劳工家庭购买房产。对初次购屋者推出可宽免房贷计划。

根据这项“营建公平宽免计划”(ForgivableEquityBuilderLoan),即,首次购屋者可向贷款单位借10%购屋头期款,并且如果购房者在房子里住了5年,债务将被免除!这些贷款面向的是收入低于洛杉矶县年平均收入80%的中等收入家庭。

加州住房金融局(CaliforniaHousingFinanceAgency)发言人埃里克·约翰逊(EricJohnson)表示,加州希望鼓励家庭通过长期拥有住房来积累世代财富。在黑人、西班牙裔和一些移民社区,代际财富差距尤其大。

他说:“首付款和成交成本是一个真正的难题。”除此之外,加州住房和社区发展部(DepartmentofHousingandCommunityDevelopment)也宣布了6,600万美元的新拨款,以提高低收入居民的住房自有率。该项目将为全州33个中低收入住房项目提供资金。

房地产网站Zillow资深经济学家塔克表示,提供10%购屋头期款借贷意义重大,且宽免贷款可让自有屋民众早日得到平等的社会地位。另外宽免性贷款可让购屋民众住满五年后,重新贷款到一家利率较低的房贷机构。

据了解,加州并非首个推出这类免房贷计划的州,不久前在纽约,一个被命名为HPD首付援助项目(DownPaymentAssistance)的资助,将向纽约客开放。

这项计划也是为了为帮助更多人实现买房梦,由市房屋维护及发展局(HPD)推出的首付援助项目,据悉,申请者有望获得最高10万美金援助金。

申请需要满足以下条件:在过去3年名下没有房产完成HPD核准机构开设的8小时买房者教育课程名下至少持有3%的首付资金获得合作贷款机构的贷款批准房屋通过质量标准检查家庭收入满足标准房屋售价必须低于一定的价格关于

收入标准:单身的申请者年收入不得超过6万6850元双人家庭收入不得超过7万6400元3人家庭收入低于8万5950元4人家庭低于9万5450元5人家庭低于10万3100元6人家庭低于11万750元关于房屋售价:民众好需要注意的是,这10万美元是以借贷形式发放的。

若援助少于或等于4万元,申请者住在该房屋至少10年,则无需还款。

若援助高于4万元,需住15年才能不用还款。

申请者需预付250元申请费,若申请被批准,需支付600元申请费。