湾区城市近来在管理住房目标过程以及允许更多郊区住房的州法施行陷入困境。不过,新研究结果令人惊讶,已有越来越多民众支持更多与更密集开发项目。
根据在线房地产网站“Zillow”调查,约有84%圣荷西都会区居民、79%旧金山与东湾居民支持在郊区社区开发附属住宅单元或小型多户型项目。强大支持力量来自房屋拥有人,圣荷西有82%、旧金山有73%屋主支持,也获得近90%湾区租客支持。然而,当屋主被问及他们是否允许在所属社区支持密集开发住房时,支持率缩小至约60%。

Zillow人口科学家贾西亚(MannyGarcia)表示,房市火热,美国房价去年上涨近20%,社区已被警示注意全国住房短缺问题。他认为,湾区的确是美国正在觉醒的极端例子之一,已成为全国性挑战。
这项调查是在加州城市与郡县正与长期居民争论是否开发新住宅计划、以达到更积极的州府住房目标。市政当局也积极应对新州法SB9、允许屋主可分割大型房产并开发复合式多户住房。
Zillow调查美国26个主要城市居民,发现受访者对加建屋(AccessoryDwellingUnits、简称ADU)与两单位及三单位公寓大楼更为支持,胜过于新双并或三并住房。近十分之八调查受访者支持在郊外社区进行更多小型开发。租房人士与18-42岁年轻世代的支持最为坚强。
湾区民众对将公寓带入社区、是否会改善社区外观与价值存在分歧。约有十分之七受访者表示,这将导致停车与交通恶化。尽管如此,大部分受访者一致认为,新公寓将创造更多可负担房屋,鼓励步行与骑自行车,并将把更多公园、社区中心与餐馆带进湾区社区。约有三分之二的湾区屋主认为,他们应被允许加盖ADU或将他们的独栋住宅改造成复合式住宅。
调查结果与“湾区委员会”(BayAreaCouncil)所做调查相呼应。
委员会公共政策资深副会长瑞根(MattRegan)表示,在郊外社区的交通枢纽与小型综合大楼进行开发,获得广大支持。他说,尽管市议会就未来发展计划进行一些激烈讨论,但大部分居民理解并接受新住房。
但是,由于建造房屋与公寓需求增加而引发的焦虑,驱动担忧的屋主参加公开听证会、阻挡发展计划。部分湾区城市已制定严格法规限制地块分割。截至目前为止,屋主在运用新法开发住房的速度相当缓慢。
注意维护房屋内外环境的设计细节,足以大幅降低被入室盗窃的风险。
1)前后侧院的灌木丛要尽量修剪得比窗户矮,也不要挡住出入口,这样能够大大减少窃贼可以藏身的空间。
2)房屋周围要有足够的照明,不仅确保在漆黑中可以照到尽量大的区域,也同时减少窃贼躲藏在角落的可能性。可以安装有运动检测(MotionDetection)的灯,若有人或动物经过就会亮灯,灯突然亮了也会吓到盗贼。
3)有许多华人家庭喜欢把备用钥匙放在家门口的某处,比如地垫的下面,或者后院某个窗台上;警方并不建议此种行为,因为现在的小偷会去翻看所有这些可能会藏备用钥匙的地方。
4)门锁一定要用内带门栓的锁,里面的螺栓至少长一英寸(2.54厘米)。

5)一般后院的门都是滑动门,最好用有定位销的板子或者木片固定,不让窃贼有机会把滑动门直接抬起来脱离滑动槽。
6)大部分家庭的车库门都只有一个自动开关装置,但是警官告诉我们,不能完全依靠自动门,最好再加装一道门锁。另外,车库里面除了主要的自动门之外,还会有一个通向后院的门,此道门锁的规格也要比照其他主要出入门的门锁。
7)安全起见,可以安装如ADT的保安系统,除了有人闯入会报警之外,很多系统都和警局联网,在一定条件下会自动报警。
8)就算不装保安系统,在房屋周边和内部装上摄像头也有很好的防范保护作用。
9)除了摄像头和保安系统之外,在门口竖一些标牌也是很管用的!比如竖一块“BewareoftheDog”的标牌。
单独在家要怎么办?亚裔女性通常有个观念,就是独自在家时若有陌生人敲门或按门铃,不开门也不出声。
但警官却厉声纠正了这项错误观念。警官说明,大部分入室盗窃的窃贼都未携带武器,他们的目标是没有人在家的空屋,所以若不开门不出声,会让他们觉得屋子里没有人,很可能转头就强行进门。所以正确的做法应该是不要开门,但要对着门外的人说话,例如询问对方要找谁,通常外面的人会说要推销什么东西,你就表明没有兴趣。
除此之外,还有一些可能有用的办法。例如,放一块DaytimeSleeper的牌子在门口,表示你是夜班工作者,白天在睡觉,请勿打扰。这会让别人觉得家里有人,而且上夜班人士有绝大可能是警察,形成吓阻作用。还有一种侦测到门口有人后会播放模拟狗叫声的装置,也能吓退一部分盗贼。
邻里互助计划(NeighbourhoodWatch)为什么要邻里互助?警官一再强调邻里互助计划的重要性,因为只有你最了解自己居住的社区!当警方调查入室盗窃案时,一个必经的进程是询问邻居们是否看到或听到什么动静。无数次调查结果证明,邻居其实有注意到可疑人车,但却没有报警,结果酿成惨剧。所以现在很多地区的警局都在开展邻里互助计划,呼吁社区居民参与。
什么是邻里互助计划?警官告诉我们,你不需要跟你的邻居做好朋友,但你得多与邻居接触,知道他们是谁,也给他们一个认识你的机会。在这种情况下,平时社区里的出入人口,甚至每一家的园丁是哪天来都大概可以掌握,更有助于社区居民判断不寻常的、可疑的人车和行为。若发现任何可疑人车,要马上打电话报警,警官特别强调要相信自己的直觉。
如何报警?除了911之外,各地警局都有一个所谓的Non-emergencyDial专线,连线至与911电话一样的分派中心,分派中心会根据事情的轻重缓急来安排警员出警。
华人通常不太愿意报警或跟警察沟通,主要原因有二:一是语言障碍;二是怕报错警,烦扰到警察。但警官告诉我们,第一,不用担心语言障碍,所有电话都与翻译服务对接,说中文也可通;第二,警方鼓励民众看到可疑情况就报警,哪怕多次报警最后都被证明是虚惊一场也没有关系。
什么样的行为和现象是可疑的?a.如果有陌生人在社区中挨家挨户走来走去,有可能他会在某一户停下来按门铃,如果判断没有人在家,就入室行窃。

b.如果发现有陌生人拿着东西在跑,或者在一个不常有人走动的时间出现,有可能他刚好行窃完。
c.如果听到有人尖叫或大声呼喊,可能有暴力犯罪正在进行。
d.如果看到有人在学校或者公园附近徘徊,有可能在寻找性攻击(SexualAssault)对象。
e.如果有栋房子出入人口众多复杂,里面有可能在进行毒品相关行为。
f.如果看到有人强行打开车门,很有可能是偷车贼或者想盗取车内财物。
g.如果有车辆在社区里面漫无目地慢速驾驶,有可能在搜寻盗窃对象。
h.如果有陌生车辆停在社区,里面还有人,也有可能要准备偷窃。
i.如果有车辆夜晚在社区行驶又不开灯,盗窃的可能性很大。
j.如果发现有车辆被弃置在社区,有可能是一辆被偷的车子。
k.如果听到玻璃破碎的声音,有可能是入室盗窃。
最后要提醒大家,加入邻里互助计划的街道会竖立标示牌,这亦有助于预防犯罪。据说最新的标牌是一块18英寸X24英寸,上面画着一只眼睛的牌子。
VacationHouseCheck绝大多数民众应该从未听说过警局一项名为VacationHouseCheck的免费服务。大多数华人朋友每年都会回国探亲或出远门旅行,至少有两到三周的时间不在家。该服务特别针对较长时间不在家的居民所备,民众只要在度假前到警局登记报备,警方便会告诉你临走之前要做些什么,例如关掉煤气总闸,跟邮局联系可能被入室盗窃或被破坏的迹象,警方就会联络该名联系人。
出门购物,如何预防车里放的物品被盗?华人的消费行为,尤其是华人女性的购物习惯,经常会成为偷盗者的下手目标。警官告诉我们,很多偷盗者会在大型购物中心的停车场蹲点,通常以年长的亚裔女性为目标(该群体一般较富裕,喜欢购物,警觉心和反应速度都不够)。对此,他们提供两点建议:1)车内无人时,最好将贵重物品放在后车厢,防止偷盗者通过车窗看到车内有疑似贵重物品。
2)如果是买完东西放回车内,继续去其他地方购物或办事,最好把车子开走,绕两圈后停到附近不同的车位,以绕开偷盗者的视线。
如何预防寄到家里的包裹被盗?在网购发达的美国,几乎每个人都有网上购物的经历。方便是方便,但是东西寄到家门口后遗失也是常有的事。警官对此提出了三个对策:1)要求卖家寄送时,注明需由买家签收包裹(这个办法是可以杜绝物流公司直接把包裹扔在门口,但如果家里上班时间没有人,这个办法就不可行了)。
2)把包裹寄到办公室(这个办法较安全,因为办公室正常上班时间都有人,但据悉有些公司禁止员工把私人包裹寄到办公室)。
3)现在主要的物流公司都允许寄件人将包裹寄至该公司的一个营业点,再由收件人前往现场领取。