安全第一!在美居家生活请注意这些
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注意维护房屋内外环境的设计细节,足以大幅降低被入室盗窃的风险。

1)前后侧院的灌木丛要尽量修剪得比窗户矮,也不要挡住出入口,这样能够大大减少窃贼可以藏身的空间。

2)房屋周围要有足够的照明,不仅确保在漆黑中可以照到尽量大的区域,也同时减少窃贼躲藏在角落的可能性。可以安装有运动检测(MotionDetection)的灯,若有人或动物经过就会亮灯,灯突然亮了也会吓到盗贼。

3)有许多华人家庭喜欢把备用钥匙放在家门口的某处,比如地垫的下面,或者后院某个窗台上;警方并不建议此种行为,因为现在的小偷会去翻看所有这些可能会藏备用钥匙的地方。

4)门锁一定要用内带门栓的锁,里面的螺栓至少长一英寸(2.54厘米)。

房屋安全

5)一般后院的门都是滑动门,最好用有定位销的板子或者木片固定,不让窃贼有机会把滑动门直接抬起来脱离滑动槽。

6)大部分家庭的车库门都只有一个自动开关装置,但是警官告诉我们,不能完全依靠自动门,最好再加装一道门锁。另外,车库里面除了主要的自动门之外,还会有一个通向后院的门,此道门锁的规格也要比照其他主要出入门的门锁。

7)安全起见,可以安装如ADT的保安系统,除了有人闯入会报警之外,很多系统都和警局联网,在一定条件下会自动报警。

8)就算不装保安系统,在房屋周边和内部装上摄像头也有很好的防范保护作用。

9)除了摄像头和保安系统之外,在门口竖一些标牌也是很管用的!比如竖一块“BewareoftheDog”的标牌。

单独在家要怎么办?亚裔女性通常有个观念,就是独自在家时若有陌生人敲门或按门铃,不开门也不出声。

但警官却厉声纠正了这项错误观念。警官说明,大部分入室盗窃的窃贼都未携带武器,他们的目标是没有人在家的空屋,所以若不开门不出声,会让他们觉得屋子里没有人,很可能转头就强行进门。所以正确的做法应该是不要开门,但要对着门外的人说话,例如询问对方要找谁,通常外面的人会说要推销什么东西,你就表明没有兴趣。

除此之外,还有一些可能有用的办法。例如,放一块DaytimeSleeper的牌子在门口,表示你是夜班工作者,白天在睡觉,请勿打扰。这会让别人觉得家里有人,而且上夜班人士有绝大可能是警察,形成吓阻作用。还有一种侦测到门口有人后会播放模拟狗叫声的装置,也能吓退一部分盗贼。

邻里互助计划(NeighbourhoodWatch)为什么要邻里互助?警官一再强调邻里互助计划的重要性,因为只有你最了解自己居住的社区!当警方调查入室盗窃案时,一个必经的进程是询问邻居们是否看到或听到什么动静。无数次调查结果证明,邻居其实有注意到可疑人车,但却没有报警,结果酿成惨剧。所以现在很多地区的警局都在开展邻里互助计划,呼吁社区居民参与。

什么是邻里互助计划?警官告诉我们,你不需要跟你的邻居做好朋友,但你得多与邻居接触,知道他们是谁,也给他们一个认识你的机会。在这种情况下,平时社区里的出入人口,甚至每一家的园丁是哪天来都大概可以掌握,更有助于社区居民判断不寻常的、可疑的人车和行为。若发现任何可疑人车,要马上打电话报警,警官特别强调要相信自己的直觉。

如何报警?除了911之外,各地警局都有一个所谓的Non-emergencyDial专线,连线至与911电话一样的分派中心,分派中心会根据事情的轻重缓急来安排警员出警。

华人通常不太愿意报警或跟警察沟通,主要原因有二:一是语言障碍;二是怕报错警,烦扰到警察。但警官告诉我们,第一,不用担心语言障碍,所有电话都与翻译服务对接,说中文也可通;第二,警方鼓励民众看到可疑情况就报警,哪怕多次报警最后都被证明是虚惊一场也没有关系。

什么样的行为和现象是可疑的?a.如果有陌生人在社区中挨家挨户走来走去,有可能他会在某一户停下来按门铃,如果判断没有人在家,就入室行窃。

房屋设计

b.如果发现有陌生人拿着东西在跑,或者在一个不常有人走动的时间出现,有可能他刚好行窃完。

c.如果听到有人尖叫或大声呼喊,可能有暴力犯罪正在进行。

d.如果看到有人在学校或者公园附近徘徊,有可能在寻找性攻击(SexualAssault)对象。

e.如果有栋房子出入人口众多复杂,里面有可能在进行毒品相关行为。

f.如果看到有人强行打开车门,很有可能是偷车贼或者想盗取车内财物。

g.如果有车辆在社区里面漫无目地慢速驾驶,有可能在搜寻盗窃对象。

h.如果有陌生车辆停在社区,里面还有人,也有可能要准备偷窃。

i.如果有车辆夜晚在社区行驶又不开灯,盗窃的可能性很大。

j.如果发现有车辆被弃置在社区,有可能是一辆被偷的车子。

k.如果听到玻璃破碎的声音,有可能是入室盗窃。

最后要提醒大家,加入邻里互助计划的街道会竖立标示牌,这亦有助于预防犯罪。据说最新的标牌是一块18英寸X24英寸,上面画着一只眼睛的牌子。

VacationHouseCheck绝大多数民众应该从未听说过警局一项名为VacationHouseCheck的免费服务。大多数华人朋友每年都会回国探亲或出远门旅行,至少有两到三周的时间不在家。该服务特别针对较长时间不在家的居民所备,民众只要在度假前到警局登记报备,警方便会告诉你临走之前要做些什么,例如关掉煤气总闸,跟邮局联系可能被入室盗窃或被破坏的迹象,警方就会联络该名联系人。

出门购物,如何预防车里放的物品被盗?华人的消费行为,尤其是华人女性的购物习惯,经常会成为偷盗者的下手目标。警官告诉我们,很多偷盗者会在大型购物中心的停车场蹲点,通常以年长的亚裔女性为目标(该群体一般较富裕,喜欢购物,警觉心和反应速度都不够)。对此,他们提供两点建议:1)车内无人时,最好将贵重物品放在后车厢,防止偷盗者通过车窗看到车内有疑似贵重物品。

2)如果是买完东西放回车内,继续去其他地方购物或办事,最好把车子开走,绕两圈后停到附近不同的车位,以绕开偷盗者的视线。

如何预防寄到家里的包裹被盗?在网购发达的美国,几乎每个人都有网上购物的经历。方便是方便,但是东西寄到家门口后遗失也是常有的事。警官对此提出了三个对策:1)要求卖家寄送时,注明需由买家签收包裹(这个办法是可以杜绝物流公司直接把包裹扔在门口,但如果家里上班时间没有人,这个办法就不可行了)。

2)把包裹寄到办公室(这个办法较安全,因为办公室正常上班时间都有人,但据悉有些公司禁止员工把私人包裹寄到办公室)。

3)现在主要的物流公司都允许寄件人将包裹寄至该公司的一个营业点,再由收件人前往现场领取。

家住美国
2022-04-27 发布
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解决住房危机,加州拨重金多管齐下

为了解决加州住房危机,州议会在1年前通过立法扩大住宅及公寓建设后,已经将注意力转移在平价住宅,以及减轻首购族的负担。

《洛杉矶时报》报导,州议会在2021年通过引起关注的参院法案SB9,并且于2022年1月生效。该法案允许屋主在单户住宅土地,最多兴建4单位住宅。州长纽森(GavinNewsom)连同SB10法案一起签署;SB10同意地方城市在交通枢纽及工作机会较多的地区,兴建最多10单位的小型公寓。这2项法案在地方城市及屋主协会强烈反对下通过与签署。

海外购房

民主党州众议员暨住房与社区开发委员会主席威克斯(BuffyWicks)表示,今年议会最担忧的是房价的可负担能力危机,恐怕使家庭被迫搬出住宅区。

威克斯在3月提出14号众院宪法修正案,在未来10年,每年保留5%的加州一般预算在住房与游民议题。威克斯说,根据2022年预估,她预期每年会多出100亿美元预算,其中约75%会用在平价住宅建设,25%提供租金补助。

这项法案需要2/3的参众两院及选民公投支持;选民必须在11月选票同意修改加州宪法。

州议会上周迅速通过立法,解决柏克莱加大(UCBerkeley)与社区的法律纠纷。社区团体控告大学,违反加州环境法律,在增加招生人数的同时,并未搭配必要的基础建设,像是学生宿舍,导致社区房价暴涨。

美国住房危机

州参议员韦纳(ScottWiener)提出的参院法案SB886虽然不能直接解决大学争议,但可望协助避免未来发生类似问题。SB886预定本月稍晚在州议会讨论表决,将使校园内的学生与教职员宿舍计画,豁免适用加州严格的环境审查法规,让加州大学、加州州立大学及加州社区大学系统更容易解决学生成长带来的住房需求。

州众议员麦卡提(KevinMcCarty)也在今年引进新法,成立50亿美元贷款计画,协助公立大学兴建2.5万对宿舍,以低于市价提供给学生和教职员。

州议会在过去3年着重在加强租屋族的保护,现在议员希望降低房客的买房障碍。州众议员葛拉森(TimGrayson)提议在今年州预算保留6亿美元,「支援平价住宅所有权」,至少提拨2亿美元,协助购屋人支付头期款。

另外,州参议员赫兹伯格(BobHertzberg)提出参院法案SB1457,为首购族提供250亿美元贷款方案。其中180亿美元将成立放款计画,另外70亿美元协助建设成本融资。这项法案也需要选民公投。

这些法案支持者表示,水涨船高的房价证明加州需要做得更多、更快,解决加州民众的生活成本重担。

根据加州资料,2021年单户住宅价格中位数超过80万美元。根据柏克莱加大住宅创新中心4月报告,2019年将近40%家庭有「沉重房屋成本负担」,代表民众每月收入至少30%进入租金或房贷。

加州也缺乏「入门级住宅」,导致首购族无力支付头期款,也无法取得足够的房贷信用分数。因此,加州民众只有58.8%为有房阶级,在全美排名倒数。