今天小编来说说在美国买房必备的十个神仙网站,
在美国买房租房的小伙伴对Zillow、Redfin、Realtor等房源查询网站肯定不陌生,但除此之外还有这几个网站可以帮助小伙伴们了解到其他非常重要的信息,
掌握更多的细节,更全面的来选择最适合自己的房源,让你在美国买房不再慌张!新手宝妈宝爸一定要关注!
直接输入邮编就可以查询到当地学校的评级,包括学生族裔的构成、学生考试成绩、老师、家长和学生的评论等等信息!Niche
与Greatschools的评分方法不同,这个网站从学术、学生和老师三个方面对学校进行考核,然后得出一个综合得分。
可以查询到区域的安全状况,记录在案的基本信息也都会显示哦~
能够看到地址周围的噪音地图,分数越高代表越安静,一般80分以上都属于非常安静的社区。
最权威的政府人口普查官网,可以查到该地区的的人口统计数据,比如种族、年龄、人口密度、教育水平、就业率等等。
我们中国买家最怕买到的就是让人后背发凉的凶宅了,这个网站可以查出房子曾经是否有过凶案以及具体的细节。
根据过去几十年的报告,从1-10分给该地区发生洪水的可能性打分,分数越高,发生洪水的可能性就越大。
方便投资者分析房子的收益率,通过网络公开数据来比较房子的租价,了解到目标房产的评论市场租金价位。
可以查看人口变动收入分布。
犯罪率的收入和种族查询一应俱全。
祝愿我们的读者朋友们都能够买到你心中的Dreamhouse!
德州房价飙涨让购屋人驻足,现有屋主欣喜之余面临产业税大增,住屋估价通知(propertytaxappraisalnotice)已开始寄出,许多收到的州民被增幅吓一大跳,房地产经纪人呼吁屋主向官府抗争(protest)。
圣安东尼奥房底产经纪人玛莎瓦立克(MarthaValiquette)日前收到本年的住屋估价单,她的自住屋估价上涨了11万元,代表年底缴房子的产业税时荷包会遭殃。
她指出,住屋估价每年都会提高,但从来没有像今年这样吓人,她做房地产生意懂得法规,她已经提出抗争。
玛莎的情况是德州屋主的普遍问题,休士顿地区新成交房屋的平均价格今年首度超过40万元,圣安东尼奥则首度突破30万元。北德州房地产经纪人钱德勒克劳奇(ChandlerCrouch)指出,他每年都向官府抗争,过去一年中也替2万2000名客户提出抗争,90%的抗争都得到或多或少的折扣,因此他呼吁每位屋主都提出抗争,反正不争白不争,最坏的结果就是没有得到任何减免。
钱德勒指出,要抗争的第一个步骤,就是把住屋估价通知反面的资讯填妥,寄回给估值局(appraisaldistrict),表格上的两个选项框框都要打勾,代表你是对市场价格抗争(marketvalueprotest)和不平等抗争(unequalprotest)都作挑战。估值局收到以后,会通知你听证会的日期,这时就要开始做功课,把住家附近地区面积、格局、外观类似的房屋的近期成交价找出,把价格最低的一些印出来,带到听证会上作为证据,让估值局降低你住屋的估价。
钱德勒指出,最简便的方法是去找当地的房地产经纪人,稍微付一点费用,他们会替你做各项手续,替你省掉许多时间,也避免因出错而少得减免额。
