《家住美国》4月11日报道,据《美联社》3月23日消息,近期美国副总统卡马拉·哈里斯宣布了一项计划,旨在消除美国家庭房产价值评估中的种族和民族歧视因素,此举旨在让美国家庭房产评估更加公平。
副总统卡马拉·哈里斯(KamalaHarris)3月23日宣布了一项计划,旨在结束美国家庭房产价值评估中的种族和族裔歧视,这是联邦政府解决贫富差距的更广泛努力的一部分,过去,这种贫富差距是系统性不平等导致的。
据了解,该计划包含21个改善监督和问责的步骤,包括一项立法提案,以实现评估行业治理结构的现代化。估价师帮助确定房屋的价值,以有色人种便购房者可以更公平获得相应的抵押贷款。
哈里斯在白宫说:“黑人和拉丁族裔人通常不得不为他们的抵押贷款支付更多的钱,在他们出售房屋时收到的钱更少,而且获得房屋净值信贷额度的能力也更低。”“联邦政府将继续努力,确保我们国家的所有房主和购房者都得到公平对待。”据了解,包括抵押贷款公司房地美(FreddieMac)去年9月份的一份分析在内的多份报告显示,评估人员更可能低估黑人和西班牙裔社区的房屋价值。这种形式的歧视扩大了种族贫富差距,使许多来自弱势群体的美国人更难在经济阶梯上晋升。
印第安纳波利斯的一位黑人房主发现,如果她拒绝在申请中说明他的非洲人的族裔,那么她的房子的估价从12.5万美元涨到了25.9万美元。当她除了家中的所有家庭照片和非裔美国人艺术品时,评估价格往往就看涨。
作为行动计划的一部分,白宫还将扩大住房和城市发展部(theDepartmentofHousingandUrbanDevelopment)和消费者金融保护局(theConsumerFinancialProtectionBureau)的投诉热线。还将在购房者教育课程中进行评估偏见的培训,并努力确保用于评估房屋价值的计算机系统不会延续种族偏见。
（本文由家住美国网站综合整理报道）
为了解决加州住房危机,州议会在1年前通过立法扩大住宅及公寓建设后,已经将注意力转移在平价住宅,以及减轻首购族的负担。
《洛杉矶时报》报导,州议会在2021年通过引起关注的参院法案SB9,并且于2022年1月生效。该法案允许屋主在单户住宅土地,最多兴建4单位住宅。州长纽森(GavinNewsom)连同SB10法案一起签署;SB10同意地方城市在交通枢纽及工作机会较多的地区,兴建最多10单位的小型公寓。这2项法案在地方城市及屋主协会强烈反对下通过与签署。
民主党州众议员暨住房与社区开发委员会主席威克斯(BuffyWicks)表示,今年议会最担忧的是房价的可负担能力危机,恐怕使家庭被迫搬出住宅区。
威克斯在3月提出14号众院宪法修正案,在未来10年,每年保留5%的加州一般预算在住房与游民议题。威克斯说,根据2022年预估,她预期每年会多出100亿美元预算,其中约75%会用在平价住宅建设,25%提供租金补助。
这项法案需要2/3的参众两院及选民公投支持;选民必须在11月选票同意修改加州宪法。
州议会上周迅速通过立法,解决柏克莱加大(UCBerkeley)与社区的法律纠纷。社区团体控告大学,违反加州环境法律,在增加招生人数的同时,并未搭配必要的基础建设,像是学生宿舍,导致社区房价暴涨。
州参议员韦纳(ScottWiener)提出的参院法案SB886虽然不能直接解决大学争议,但可望协助避免未来发生类似问题。SB886预定本月稍晚在州议会讨论表决,将使校园内的学生与教职员宿舍计画,豁免适用加州严格的环境审查法规,让加州大学、加州州立大学及加州社区大学系统更容易解决学生成长带来的住房需求。
州众议员麦卡提(KevinMcCarty)也在今年引进新法,成立50亿美元贷款计画,协助公立大学兴建2.5万对宿舍,以低于市价提供给学生和教职员。
州议会在过去3年着重在加强租屋族的保护,现在议员希望降低房客的买房障碍。州众议员葛拉森(TimGrayson)提议在今年州预算保留6亿美元,「支援平价住宅所有权」,至少提拨2亿美元,协助购屋人支付头期款。
另外,州参议员赫兹伯格(BobHertzberg)提出参院法案SB1457,为首购族提供250亿美元贷款方案。其中180亿美元将成立放款计画,另外70亿美元协助建设成本融资。这项法案也需要选民公投。
这些法案支持者表示,水涨船高的房价证明加州需要做得更多、更快,解决加州民众的生活成本重担。
根据加州资料,2021年单户住宅价格中位数超过80万美元。根据柏克莱加大住宅创新中心4月报告,2019年将近40%家庭有「沉重房屋成本负担」,代表民众每月收入至少30%进入租金或房贷。
图片加州也缺乏「入门级住宅」,导致首购族无力支付头期款,也无法取得足够的房贷信用分数。因此,加州民众只有58.8%为有房阶级,在全美排名倒数。
