尽管对许多租房者来说,地点仍然是关键因素,但疫情和远程工作机会的增加导致许多租房者更优先考虑居住空间。
在一份新报告中,公寓租赁网站RentCafe分析了达拉斯地区和全美范围内的城市,以确定人们在每月1,500美元的预算内可以租用最大公寓空间的地方。
研究发现,基于1,500美元这个预算,租户可以在达拉斯租到881平方英尺的公寓,而在沃斯堡可租下988平方英尺的公寓。但在更远的城市,如格林维尔(Greenville)、巴尔奇斯普林斯(BalchSprings)和兰开斯特(Lancaster),他们可以获得超过1,200平方英尺的公寓空间。
但也并非所有郊区城市都有相同的情况。研究发现,以1,500美元的租金在FlowerMound租得的公寓平均面积仅为702平方英尺,在Frisco也只能租到797平方英尺,在TheColony则为811平方英尺,均比达拉斯或沃斯堡要小。
在全国范围内,RentCafe发现达拉斯在100个最大城市中按1,500美元可租到的公寓面积排名排在第50位,沃思堡排名第38位。德州有三个城市进入前20名,分别是拉伯克(Lubbock)、埃尔帕索(ElPaso)和科珀斯克里斯蒂(CorpusChristi)。
根据房地产网站Zillow的估计,受到性别薪资差距的影响,男性平均负担得起购买旧金山6.3%的房屋,而女性平均只负担得起旧金山1.47%的房屋。
在全国整体上,男性比女性负担的房屋比率高出许多,男性为57%,女性为39%。
美国男女在旧金山能负担得起的房屋如此之少,是当地住房危机迫使许多居民出走和流落街头的明证。
尽管旧金山已颁布男女同工同酬的法令,但男女购屋能力巨大的差别,显示女性要购屋仍比男性困难许多。
这项统计使用Zillow的房价数据和人口普查收入数据,来决定一个地区中位数收入、在个人企业工作的男女负担得起的房屋比率有多少。
Zillow把可负担定义为:支付头期款和房屋保险后,每个月支付的房屋贷款金额占收入的30%或以下。
根据Zillow的计算,在旧金山的个人企业领域,男性中位数年薪为7万8100元,女性为6万零700元,等于男性每赚1元,女性赚0.78元。
尽管差距明显,但比美国整体差距小。美国男性中位数年薪为5万3000元,女性为3万8600元,等于男性每赚1元,女性只赚0.73元。
然而,这个差距在圣荷西反而变大,当地男性中位数年薪为9万1500元,女性为6万1800元,等于男性每赚1元,女性只赚0.68元。
Zillow计算出,赚中位数年薪的圣荷西女性只负担得起当地0.2%的房屋,男性则负担得起3.3%的房屋,负担能力是女性的16倍。
调查还发现,少数族裔的性别薪资差距更大。根据人口普查数据,2020年白人男性每赚1元,白人女性赚0.79元。与同族裔男性相比,非裔女性只赚0.64元,西语裔女性只赚0.57元。
不过,丕优研究中心(PewResearchCenter)最近发现,美国部分大都会区30岁以下女性的收入略高于同年龄男性,例如纽约和华盛顿特区。
