那么，关于贷款，到底怎么样才能顺利贷款呢？申请住房贷款需要注意不少事情，一不小心可能搞砸。今天就来讲一讲，申请贷款时需要避免哪些雷区~
01、不要申请新的债务或者开新的账户
在您决定要房屋贷款的时候，请务必不要申请新的债务或者开新的账户，例如：
信用卡
房贷
车贷
购物卡
强调几点：
*一般的经验来说，在贷款前几个月不要有新的申请或是信用活动；
原因：你要进行数百万级别的贷款时，需要显得经济上很稳定。这些债务变动会影响您的信用分数，导致贷款过程中会有麻烦。
*在申请房贷期间不注意维护信用记录；
原因：选房子买房子通常是一个漫长的过程，在房贷获得预审批准后，在正式结算前银行还是会再次查询申请人的信用记录，如果在这个期间申请人又新开了其他信用卡账户或者申请了其他贷款，很可能就会影响到房贷的最终审批。
02、前2个月不要无故存钱到账户
申请贷款前2个月不要无故存钱到您的的账户里。 若必要，可提早与我们联系咨询后再存。
对于在美国的华人来说，要特别注意过去2-3个月的银行账单。
因为购房所用资金必须有合法来源，工资和存款当然没问题，但如果是过去2-3个月的银行账单上有大笔入账无法说明来源，则不能用于支付房款，银行审批贷款额度时将不会考虑这些资金。
如果你有亲友资助，或者从中国的帐号汇款过来，或者是大额现金存入，应该至少提前3个月存入你在美国的银行帐号，否则即使是合法资金，你也很难提供恰当的Paperwork证明。
03、贷款过程中不要改/换工作
贷款过程中不要改/换工作，因为改或换工作需要重新提供新的工作证明。
经常换工作可能使申请贷款被拒，申请贷款期间换工作也是不智之举。
放贷业者很重视申请人工作稳定，更希望申请人至少在同一个公司或者机构工作两年以上。
《家住美国》3月3日报道，据美联社2月22日消息，美国居家装饰业零售巨头家得宝（Home Depot）公司在第四季度的销售额保持强劲，因为它继续受益于美国火爆的房地产市场。
截至1月30日，该公司第四季度三个月销售额从322.6亿美元增至357.2亿美元。这超过了FactSet forecast公司分析师预测的348.8亿美元。
作为衡量零售商健康状况的关键指标，该公司开业至少一年的商店销售额增长了8.1%。在美国这一指标有所上升了7.6%。
在疫情期间，随着在家工作的人们开始承担新项目，家装店一直很繁忙。许多人还搬进了新家，为家庭办公室提供了更多空间。
由于持有现金和其他急于避免更高抵押贷款利率的购房者抢购房产，使得市场上可供出售的房屋数量创下历史新低，1月份二手房的销售也有所上升。
美国全国房地产经纪人协会22日发表声明表示，1月份现房销售较去年12月增长6.7%，经季节性调整后的年率为650万套。FactSet的数据显示，这超过了经济学家此前预计的约608万套住房。
近期，美国最大的抵押贷款公司房地美（Freddie Mac）报告称，30年期贷款的平均利率达到3.92%，高于前一周的3.69%。30年期利率上一次上升是在2019年5月，当时达到了3.99%。
家得宝第四季度盈利33.5亿美元，合计每年每股收益3.21美元。一年前，它赚了28.6亿美元，即每股2.65美元。超出了华尔街预计的每股收益3.18美元。
展望未来，该公司预计2022财年的销售额增长和同店销售额增长将略为积极。该公司预计每股收益增长率更为乐观。
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