《家住美国》2月23日综合报道，加州官员近日宣布推出降低老房子野火风险的全州新保险标准，其中包括：防火屋顶、房屋周围至少5英尺的防御性空间、社区内明确定义的疏散路线，以及社区内过度生长植被的清除。
州保险局长Ricardo Lara说：「减少野火风险对于让所有加州人都能获得可靠和可负担的保险至关重要。」
新标准被称为「 Safer from Wildfires」，概述加固房屋、周边环境和房屋所在社区的行动，以及保险公司应考虑为房屋和企业采取的措施。
Lara指出，加州现存野火建筑物建造标准是针对2008年之后建筑房屋。但由于灾难性野火加高房屋保险成本，新标准将催促保险公司提供折扣、提供奖励方案鼓励改造旧式房屋。目前占保险市场约40%市占率的12家保险公司，已提供采取房屋加固措施的屋主享有相关保险折扣。三年前，仅有7%市占率保险公司，愿意提供相关折扣。
Lara期望见到更广泛的保险折扣计划，基于科学研究的统一防火标准，将为屋主、社区与保险公司，提供降低野火风险的共同方案。将保险激励措施扩大到家庭与企业，可节省支出且提高建筑物安全性。
这一指导方针是保险局长和负责野火应对和预防的四个州机构一年工作的成果。参与机构包括Governor’s Office of Emergency Services、California Department of Forestry and Fire Protection、California Public Utilities Commission和Governor’s Office of Planning and Research。
为屋主提供保险的业者组成联盟Stronger California，表示欢迎新保险标准，并发表声明指出，许多保险公司已施行相关政策，有助于实现加州所有屋主都能获得防火保险的共同目标。
（本文由家住美国网站综合整理报道）
在美国最热的房地产市场，比如纳什维尔、费城、亚特兰大和迈阿密等城市，从外地搬来的购房者更愿意、或者说更有能力支付远高于卖家报价的价格。
据彭博新闻社（Bloomberg）报导，那些搬家到这些最热门房地产市场的外地买家，在购房上面的支出要比当地买家高出近30%。这突显出美国最具竞争力的城市在住房方面所面临的压力。
据美国房产网站Redfin的一份最新报告显示，疫情爆发后出现的远程办公趋势，使得许多美国人可以在房价较高的城市出售自己的住房，然后搬到物价较低的城市，这使得他们的购房预算往往会高于当地人。
Redfin说，在2021年，搬到田纳西州纳什维尔（Nashville）的新居民平均花费736,868美元购买住房，该数字比当地买家的平均预算573,382美元高出了28.5%。费城（Philadelphia）紧随其后，新居民购房的平均预算为559,215美元，比当地居民的平均预算435,609美元高出28.4%。排在第三位的是纽约，外地购房者的平均预算为120万美元，比当地人的平均预算957,506美元高出26.5%。
来自纳什维尔的Redfin房地产中介网站经纪人霍普‧盖尔（Hope Geyer）表示：“很多从西海岸搬来的人，会眼都不眨地支付比要价高得多的价格。在他们看来，这怎么说都是笔好买卖。”他在一份声明中说：“当地人现在真的很难与外地买房者竞争。对于当地的首次购房者来说，这个难度可能是毁灭性的，因为他们无法在购买新房之前，通过先卖掉房屋来抵消变高的房价。”
在接受调查的49个城市中，只有7个城市的本地人比新来居民有更多的钱购买住房，其中4个城市位于加州的旧金山湾区，分别是：弗里蒙特（Fremont）、普莱森顿（Pleasanton）、圣荷西（San Jose）和旧金山（San Francisco）。在Redfin研究的城市中，弗里蒙特的当地人平均可以花156万美元买一栋房子；相比之下，新搬来的居民平均花费147万美元购房。这是当地人占优势时的最大差距。
相对较低的抵押贷款利率，以及COVID-19（新冠病毒）疫情后大量出现的远程工作机会，都提高了对生活成本较低城市的住房的需求。在美国的房地产市场上，买家竞价战已变得非常普遍。尤其是在高端房地产市场，因为买家争夺的住房的数量正在不断减少。
