1纽约罗彻斯特市长任命该市首位女性临时警察局长
据本地媒体报道,9月27日,纽约州罗彻斯特市市长沃伦当日宣布,辛西娅·哈里特·苏利文(Cynthia Harriet Sullivan)被任命为该市警察局临时局长,任命于10月14日生效。苏利文将成为罗切斯特市历史上第一位担任警察局长一职的女性。

2纽约州3个月以来新冠病毒感染病例首次单日破千
据本地媒体报道,9月26日,纽约州政府发布数据显示,25日当天纽约州共有1005人新冠病毒检测呈阳性,是自6月5日以来首次纽约州新冠病毒感染单日确诊人数破千。

3死伤惨重!纽约州周末凌晨出现大规模枪击事件
据本地媒体报道,9月27日,纽约州周末凌晨出现大规模枪击事件。据悉当时共有一百多人正在举行派对,突然响起了密集的枪声,整个过程持续了数分钟时间。在开枪之后凶手根本没有多做停留,直接逃离了现场。这次枪击案死伤惨重,除了有两个人当场死亡之外,还造成16人伤亡。最主要的是,根本就没有人注意到是几个人行凶,他们的作案速度非常快,开枪之后连枪都没有补,直接逃离现场,只留下了惊慌失措的一群人。在事情发生之后,警察也立马赶到现场对此次进行调查,但是因为毫无头绪也没有任何目击证人,使得案件侦破陷入僵局。

4纽约三名地铁工作人员 地铁站建秘密休息室
据本地媒体报道,9月27日,纽约三名地铁工作人员上班摸鱼,被指控在纽约地铁中央车站下建造秘密休息室,现已被停职接受调查。据消息称,纽约三名地铁工作人员在114号轨道下发现了一储藏室,于是便在里面装了一台电视、一台冰箱、一台微波炉和一张蒲团沙发。纽约大都会运输局(Metropolitan Transportation Authority)的调查人员表示,这些员工包括一名铁线工、一名木工工头和一名电气工头,似乎在本应工作的时候使用了秘密休息室。

5纽约被超级水饺占领 售价82元一个
据本地媒体报道,9月27日,最近在纽约掀起一股吃水饺的热潮,这可不是普通的水饺,而是超级大的水饺,简称“超级水饺”。每天饺子店里面都是人山人海,饺子售价82元一个,但是纽约人认为并不贵,经常点几个吃饱然后再打包带走,供不应求。为了能买到水饺,很多人都会早早来排队。

6纽约户外用餐永久实施{全年无休}
据本地媒体报道,9月26日,纽约市长白思豪宣布,纽约市在新冠病毒爆发而停止堂食后启动的{开放餐厅计划},将永久实施,并且全年无休。该计划原定10月31日到期,由于市议会和苦苦挣扎的餐馆和酒吧向市政厅施加的压力越来越大,要求市政府出台冬季户外用餐的规定,白思豪在接收采访时终于松口,表示户外用餐将持续冬天,并且永久实施下去。

根据佛罗里达州立迈阿密房地产经纪人协会的数据,迈阿密戴德县(Miami-Dade)的总房屋销售量在2020年8月份激增。
迈阿密戴德县(Miami-Dade)住宅总销售额同比增长6.4%,从2374套增至2527套。迈阿密单户住宅销售同比增长16.6%,从1164套增至1357套。迈阿密现有公寓交易量同比销售下降3.3%,从1210套降至1170套。

迈阿密房地产经纪人董事会主席豪尔赫·L·格雷拉(Jorge L.Guerra Jr.)说:“被压抑的需求、历史上较低的抵押贷款利率以及南佛罗里达州房地产市场强劲的基本面正在导致购买活动的增加。同时,南佛罗里达州的房地产活动现在比大流行前更为活跃。我们预计,由于住房需求强劲和利率极低,这一趋势将继续下去。”
压抑的需求导致了美国地方和全国抵押贷款申请的增加。根据9月9日美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的季节性调整指数显示,上周购房的抵押贷款申请比前一周上升了3%,比一年前高出惊人的40%。

疫情情况加速了来自纽约和寒冷天气以及税收负担沉重的东北部各州的购房者在南佛罗里达州寻找和购买住房的趋势。
在疫情流行之前,迈阿密—戴德市场异常强劲。迈阿密房地产的库存率创历史新高,没有次贷危机,需求旺盛/供应量低,利率低,人口增长强劲,外国买家和来自税负沉重的州的逃税难民的需求,消费者信心高涨,就业市场强劲。
因此,当地楼市房价已开始连续105个月上涨。
强劲的需求加上有限的供应继续推动迈阿密-戴德地区的价格上涨。

迈阿密戴德县单户住宅价格在2020年8月同比增长12.4%,从37万美元增至41.6万美元。连续8.5年上涨。现有公寓价格同比上涨9.7%,从241635美元上涨至265000美元。
迈阿密的房价中值仍与2007年的数据相当,与其他全球城市相比,仍然在比较便宜的价位。根据美国地产信息公司骑士弗兰克的2019年财富报告,在迈阿密,100万美元可以为购房者净赚93平方米的优质房产。大大高于摩纳哥(16平方米)、香港(22)、纽约(31)、洛杉矶(36)和其他国家热门城市。2020年8月,迈阿密地区的中端市场和豪宅销售大幅增长。
迈阿密的单户住宅价格在40万至60万美元之间,在2020年8月达到392套,同比增长43.1%。迈阿密现有公寓销售价格在40万至60万美元之间,增长22.1%,达到116宗交易。
迈阿密单身家庭奢侈品(100万美元及以上)交易量也同比增长86.6%,至2020年8月的153宗。迈阿密现有豪华公寓(100万美元及以上)销售额同比增长29.6%,达到70宗交易。

创纪录的低利率,加上创纪录的高标准普尔500指数,在动荡的经济中稳定资产的吸引力;购房者离开税收负担沉重的东北部各州到佛罗里达州购买(无州所得税);以及在家工作和远程学习政策,这些都为迈阿密当地豪华独栋房产创造了一个强劲的市场。
8月份,单户住宅交易额同比增长77.1%,从5.806亿美元增至10亿美元。公寓交易额同比增长9.3%,从4.491亿美元增至4.908亿美元。
根据房地美的数据,8月30年期常规固定利率抵押贷款从7月的3.02%下降至2.94%。这给了消费者难以置信的购买力。2019年全年平均固定利率为3.94%。
无法获得抵押贷款继续抑制现有公寓市场的进一步增长。根据佛罗里达州商业和专业监管部和FHA的数据,在迈阿密戴德县和布劳沃德县的9307栋公寓楼中,只有13栋被批准用于联邦住房管理局贷款,低于去年的29栋。

新的公寓审批程序有望增加销售量。新指南于2019年10月生效,将认证从两年延长至三年,允许单套抵押贷款审批,在业主/入住率方面提供了更多灵活性,并增加了单一项目中FHA贷款的允许数量。迈阿密和NAR支持的这些改变,预计将带来更多的拥有住房的机会。
迈阿密的不良销售额保持在低位,反映了当地市场非常健康。上涨了14.5%。
同时,迈阿密现金买家全美国排名第一。
迈阿密现金交易占2020年8月总成交额的27.1%,去年为31.6%。全国现金购买者的数字是18%。迈阿密的高现金销售比例反映了南佛罗里达州吸引不同数量的国际购房者的能力,他们倾向于用现金购买房产。公寓在迈阿密的现金购买中占很大一部分,因为在2020年8月,38.9%的公寓是以现金成交的,而在单户住宅销售中,这一比例为16.9%。