美国的地区分为城市(URBAN), 市郊(SUBURBAN), 远郊(EXURBAN)和野外(RURAL)。
用电影电视剧举例子, "SEX AND THE CITY"的角色住在URBAN. "疯狂主妇"们住在SUBURBAN, 或EXURBAN, 看离市区的距离了. "断背山"里男主角的父母住在RURAL AREA. 农场或者山村, 一般离商业区很远。
URBAN SUBURBAN或EXURBAN RURAL
URBAN地区不用说, 拉电引水都方便, SUBURBAN或EXURBAN也差不多. 建房的程序主要是:
1.买空地或买老房子后扒掉. (你拥有地契, 即地皮的永久使用权). 如果要拆房的话, 你需要请政府注册并有执照的拆迁公司, 这些公司必须为此购买保险. 包括为工人购买的伤残险和此地点此项目的保险, 以防有人受伤, 或工程失误。
2.有时需申请PLAT. 即向政府注册这块地的新用途. 比如一块地以前只有一栋房, 你要改建成四个连栋房或公寓楼的话, 要申请PLAT)。
3.请有执照的建筑设计师画工程图. 设计必须符合政府规定, 比如房子面积和院子面积的比例等. 有的地点可以在一楼盖商店或办公室, 有的不可以, 得看ZONING. 每个城市, 地区有不同的规定. 建筑师设计的同时会与当地电力公司和水力公司联系, 诂出相关公共设施费用. 这些方面收费相当合理. 从家庭住宅的几百美元到公寓楼的几千美元不等. 巨大的工程费用会高. (备注: 美国建筑师执照可不是那么好拿的, 得大学毕业, 有一定工作经验, 还要通过考试.)。
4.向当地政府的建筑管理处提出申请。
5.申请批准后, 请工程队开工. 工程队同样要提供执照, 保险等. 工程队应该配备有执照的电工和管道工。
6.房子盖好后, 城市楼管局的人士会来察看, 完成的建筑与设计图无二样, 才发给CO (CERTIFICATE OF OCCUPANCY), 即入伙纸。
7.如果盖的是公寓楼, 还有一些步骤要走, 才能拿出来向大众出售。
8.如果盖的是公寓楼, 不能当初申请时一个价位, 盖好了又是另外一个价位。
如果房子盖在郊外, 水电一般都是通的. 但如在远郊或野外, 有的地方不方便引上下水道, 房主可以请人在自己地皮范围内打井. 我认识的好几个人都用自己院子里的井水. 甘甜无污染, 还没人收水费. 当然, 院子一般有几亩或 或几十亩大。
《家住美国》1月7日报道，据美联社1月2日消息，近期，美联储（Federal Reserve）的行动预计会刺激抵押贷款利率上升，这将减缓但不会阻碍缅因州炙手可热的房地产市场。
有关专家表示，尽管通货膨胀和贷款利率上升，但是该州的房价仍将继续上涨，但不会像2021年那么快。
美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）首席经济学家迈克·弗拉安东尼（Mike Fratanoni）在最近的班戈市每日新闻房地产网络研讨会上表示，随着通胀加速至近40年来的最高水平，全国房价上涨了18%，而房价的缓解至少需要几年时间。
“不幸的是，这是我们的新常态。”Bangor地区房地产经纪人协会副主席Kortnie Mullins说。
大波特兰社区土地信托基金会（Greater Portland Community Land Trust）主任蒂姆·威尔斯（Tim Wells）说，新建筑在大衰退期间放缓，缅因州和其他州从那时起就无法满足住房需求。
缅因州房地产经纪人协会主席Aaron Boost说，缅因州目前的住房单位比需要的少约25000套。他说，在更大的州，这似乎不算什么，但“在一个有130万人口的地方，这要多得多。”
迈克·弗拉安东尼（Mike Fratanoni）说，在利率方面，30年期固定抵押贷款的利率预计将从2020年12月的创纪录低点2.65%上升到2022年底的4%。
迈克·弗拉安东尼（Mike Fratanoni）还说：“4%的抵押贷款利率在历史上是非常非常有吸引力的，但仅仅是这一增长就足以让飞涨的房价稍微刹车。”
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