不论是首次买房、长期持有房产、贷款买房或卖房者，均有机会获得“房抵税”的优惠。
与房屋相关的抵税优惠，纳税人往往能轻易超越标准扣除额度、争取到更高额度的退税金。以下7项跟房屋相关的重要抵税优惠，学到就是赚到！
房产税可抵税
“税金可以用来抵税”，即房主支付的地方房产税和州房产税，可以用来抵扣联邦的个人所得税。
各州和地方的规定有所不同，有些地方收入低至一定标准的房主，可能还另外符合特殊房产税的抵税优惠。
房贷利息可抵税
据统计，美国房主一年总计取得约15.6亿美元的房贷利息抵税优惠。纳税人若在过去几年买房申请过高房贷，每月房贷还款应有较高比例为房贷利息，利息金额越高，抵税越多，可以免去更多税金。
房贷保险费用可抵税
这项优惠对低收入房主而言相当重要，因他们往往无力自付高额首付，必须在房屋净值增至20%之前购买个人房贷保险。
特殊装修费用可抵税
部分装修工程可取得抵税或减税优惠。譬如安装新的太阳能板、或节能的新款热水器等。部分抵税优惠则针对住宅办公室、或是基于医疗需求的改装工程，譬如在家门口装设坡道，或是方便残障人士使用的浴缸。
装修费可抵卖房获利
据美国国税局规定，出售房产的头25万元获利无须缴税，且此前装修房屋的费用还可用来抵销获利，降低税基。尤其是在出售的房产增值幅度很大时，可以大大减轻房主的税务负担。
卖房相关费用可抵税
出售房产的相关费用也可用来抵税，譬如产权保险、刊登卖房广告，与房屋仲介等费用。屋主在卖房前90天内为推销房屋支付的房屋维修费，也可申报抵减资本利得税金。
搬迁费可抵税
个人基于工作原因购屋，搬迁距离超过50英里的，也可以申报搬家费用抵免税部分金，不过必须保留搬家费用的收据。
抵税限制
虽然7大抵税优惠看起来很多，但这里需要注意，根据个人情况不同，房主的什么费用可以抵税、抵多少税，还有很多区别，具体内容最好咨询专业持牌律师。
新冠疫情初始、湾区居家避疫的前几个月，房屋销售疲软与较低租金情况，早已不复存在，也不太可能在近期内恢复。经济学家预期2022年房地产市场将再次强劲，不过，他们表示，将很难赶上2021年创纪录的快速步伐。
根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)数据，湾区2021年11月房市兴盛，房价比前年同期上涨18%，独栋房屋中价位达130万元，远高于加州中价位78万2000元。协会首席经济学家朗文(Jordan Levine)指出，"房地产市场以买家高度需求为主要特点"。
湾区房市迈向2022年，待售房屋不多、价格持续上涨，有更多家庭期望能回到郊区，以通勤方式轻松上下班。上涨的房价一直是长期持有房屋优势，他们仅需支付贷款，就能获得两位数收益。租屋者与潜在买家一直挣扎于须存款超过20万元，才能备有较佳的房屋头期款，导致许多任务作者不得不租屋或离开此地前往较便宜地区。
湾区房市是美国最无法负担的地点。十年前，湾区每十个家庭，有超过4个家庭可将购房纳入预算。时至今日，十个家庭中，只有2个家庭可以做得到。湾区强劲房市反映了今年全国房市趋势。Zillow称2021年是有纪录以来，房价最热的一年。美国房价比去年上涨19.5%，中位数房价达31万6000元。
Zillow经济学家塔可(Jeff Tucker)表示，目前看来，疫情似乎对房市造成重大影响。市场仅有相对较少的待售房屋、远程工作需求、低利率等因素，共同将房价推高至历史新高纪录。Zillow经济学家们预测，明年房屋价值将增长11%。
在线房屋经纪商Zillow今年搜索次数最多的目的地为南太浩湖。太浩湖一栋挂牌出售房屋吸引了5500个浏览者，显示民众对度假小镇新生活充满着浓厚兴趣和梦想。但是，塔可认为，随着有越来越多返回大城市如圣荷西、屋仑、旧金山等地区的需求，人们重新发现都会生活的社交与文化优势，"可以见到大城市租金大幅复苏的迹象。"
Zillow也预期，在较小且更可负担城市的房市兴起，也预估在湾区等昂贵地区的千禧一代与Z世代工作者，会在靠近工作地点附近购买主要住房之前，购买度假屋或投资房，可能超出预算。
然而，许多因素可能干扰明年过热的房市。在多年历史低利率之后，联邦储备局已发出加息信号。根据房地美(Freddie Mac)数据，标准30年期固定贷款利率现为3.12%，高于一年前的2.67%。朗文表示，尽管市场可能放缓，但仍有利于卖家。随着加州增加更多任务作职位并已接近疫情前工作水平，对房屋需求应仍会增加。
