在中国现在结婚“必须有房有车”，被许多人奉为金科玉律。确实，婚前有充足的物质准备自然很好，但也非必须。
对于美国人来说，车不是问题，但房却是很大的问题。据调查，结婚时购买婚房居住的夫妻只占总数的17%，也就是说，5对夫妻中只有不到1对结婚时住在产权属于自己的新居中。
为了解夫妻一般在婚姻的哪个阶段买房，全美房地产特许经营商考德威尔银行家（Coldwell Banker）做了一项名为“婚姻与购房研究”（Marriage and Homebuying Study）的调查研究。
1、结婚前就购买了婚房的夫妻只占17%，但年轻人所占的比例大于中年及老年人。在千禧一代（18-34岁）中，24%的夫妇在结婚前一起买了婚房，45岁以上的夫妻则只有14%。
2、居住在东北（24%）及中西部地区（21%）的夫妻比居住在南部（11%）及西部地区（12%）的夫妻更愿意在婚前购买婚房，高出一倍多。
3、68%的已婚夫妻结婚后才购买了自己的房屋，且年龄越大购房比例越高，其中，55岁以上占78%、35-54岁的占65%、18-34岁的占46%。
4、从整体上看，84%的夫妻购买了自己的房屋（包括婚前婚后），其中55岁以上的占91%、35-44岁的占82%、18-34岁的占70%。
5、结婚2年内购买新房的夫妻占35%（包括婚前购房）、结婚2-4年购买新房的夫妻占20%、结婚5-6年购买新房的夫妻占10%、结婚7-8年购买新房的夫妻占5%、结婚11-20年购买新房的夫妻占6%、结婚20年以上购买新房的夫妻占5%。
6、八成结婚夫妻认为，夫妻俩共同买房对于婚姻关系的促进比购买其它任何东西都强；九成夫妻认为，共同购买自己的房子是婚姻中的里程碑，可加强婚姻关系。
在美国搬家是一件司空见惯的事情，一般5-7年，甚至更短。自20世纪80年代以来，美国人一直在降低搬迁率。事实上，自1948年美国人口普查局开始跟踪搬迁率以来，美国的移动率在2018年达到了历史以来的最低点。
根据家庭装修网站Porch最近对1,000名消费者的最新调查显示，超过四分之一的受访者表示希望有更大的房屋。千禧一代特别热衷于大房子，在他们最近的移动中，千禧一代的可能性比60-70年代的人高27％，比婴儿潮一代移动的可能性高77％，因为他们想要一个更大的房子。
最主要的搬家原因：
对更大房屋的渴望：26％
渴望拥有，而不是租赁：19％
缩小规模：12％
新工作或工作调动：11％
渴望更好的社区：9％
与其他重要人物分开：6％
建立自己的家庭（例如搬出父母家）：6％
渴望更接近家庭：5％
渴望缩短通勤时间：5％
搬家的原因会决定花多少时间来寻找新房。从租房过渡的人花了最多的时间找到，平均花了5.7个月购买完美住宅，比其他潜在购房者长一个月。
那些搬家寻找更好社区的人花了第二长时间在4.7个月找到他们的新家。最快的购物者是分手后搬家的人，这些人平均花了两个多月的时间寻找下一个家。
寻找一个合适的家
如何选择合适的社区？
噪音、交通和犯罪是购房者最关心的问题。噪音在名单中排名第一，41％的受访者认为这是一个主要的禁忌。噪音比高犯罪率更具威慑力。
梦想与现实的距离
在购买新房时需要考虑很多事情。从成本到外观，从大小到位置，潜在的购房者都可能面临很长的愿望清单。
根据我们的调查，新住宅中最重要的因素是成本，超过四分之三的受访者在购买新房时将成本列为首要考虑因素。第二大考虑因素是整体规模。只有一半的受访者将房屋的特征列为非常重要。
外观不如位置重要。35％的人希望接近工作，超过20％的人希望靠近便利店，而外观吸引力只对14％的人真正重要。
愿望清单很棒，但我们很少能得到我们想要的一切。我们向房主询问他们对现住房屋所做出的妥协。事实证明，最理想的项目也是最受损害的。潜在的购房者在房屋成本，功能和规模上受到的影响最大。只有2％的人对靠近便利店和更好的社区时妥协。最重要的是，62％的人根本不需要妥协。
