你找到了完美的房子，并可以进行翻新工作，谁来负责装修呢？当一切尘埃落定时，对于装修问题你可以有以下三个选择。
1、你自己进行房屋翻新工作
假设你没有其他工作，你有更多的时间，在这种情况下，你可以考虑做总承包(GC)部分，您还可以从中获得丰富的经验。只有你能确定工作量，在大多数情况下，你最好让别人来管理。另外，如果您不能完全理解这个过程是如何工作的，那么您将永远无法管理GC，并且您将永远无法知道他的工作是否做得很好，所以不管你是雇佣GC还是雇佣分包商，最终你都是掌控者。
2、雇佣项目经理
在某些情况下，我使用了项目经理。假设你有一个木匠，他在做所有的木工活，比如安装窗户、布置厨房、更换门、安装门挡板等。我想知道他的资质是什么，他是否知道如何进行总承包，也许他过去做过大项目，所以他的经验可以让他有效地管理这个项目。
但他被雇来做一些木工活和其他工作，所以如果我付给他一笔项目管理费，让他监督这些事情，他必须要管理水管工、电工、钣金工、绝缘工等等，这样我将付一笔额外的费用，远远超过我现在付给他的数额。在大多数情况下，在这种情况下，他得到了额外的2000美元，这对他来说很好了，当然，有些人可能会认为这是很少的钱，而有些人可能认为这是一大笔钱，这取决于你要雇用的人，以及他是否觉得值得花时间。项目经理可能是一个很好的解决方案，特别是如果需要做的是一个较小的项目，不要只从总承包商的角度来考虑管理你的项目。
3、雇佣总承包商
当然还有成熟的总承包商路线，这个人负责管理所有的工作，他的佣金占总成本的一定比例。他有他的分包商名单，并制定好整个工作的价格，你需要与他一同商谈。在这种情况下，您不需要处理任何问题，你只要打电话给你的承包商，把你看到的问题都解决了，甚至根本不去处理。有一个承包商是很好的方式，如果你能以很好的价格进行房屋翻新就是值得的。
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根据美国全国房地产经纪人协会的数据，美国7月份现房销售较6月份猛增24.7%。
这是调查历史上最强劲的月度增长，可以追溯到1968年，也是自2006年12月以来的最高销售速度。同时，7月的销售额较2019年7月增长8.7%。
有分析显示，销售额的增加是因为房屋市场供应减少，价格上涨，同时，房屋抵押贷款利率维持在较低水平。
近年来，美国房地产市场出现房屋供给不足。现房供应量每年锐减21.1%，7月底仅出售150万套住房。按照目前的销售速度，这意味着3.1个月的供应量，低于去年同期的4.2个月供应量，这是自1982年以来追踪单户家庭供应量数据的库存调查历史上最低的7月供应量。
全美地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯.云（Lawrence Yun）说：“新上市的股票价格比一年前上涨了一点，但所有这些新上市的股票都被买家抢购一空。”
房屋短缺使得美国7月份售出房屋的中间价每年上涨8.5%，房屋中位数涨至304100美元。这是一个历史上新高价格，这比2006年创下的泡沫高点高出3.4%，当时抵押贷款宽松，借款人可以无需首付，也几乎没有财务文件就可以买房。
“我认为当今社会在住房决策方面发生了很大的变化。”劳伦斯.云说。“高收入阶层在就业方面更加稳定，他们正在利用创纪录的低抵押贷款利率来投资。”
低利率给购房者带来了更大的购买力，从而为房价增添了动力。抵押贷款利率在6月初短暂飙升，但随后迅速回落。6月大部分时间，30年期固定抵押贷款的平均利率都在3%以上徘徊，然后在7月降至低于这个水平。
“房地产市场的持续复苏对整体经济是一个利好消息，但申请失业救济人数的增加引发了人们对这种住房需求可持续性的担忧，尤其是在物价上涨的情况下。”美国房地产市场网站（www.realtor.com.）首席经济学家丹妮尔.黑尔（Danielle Hale）告诉记者。
据美国人口普查数据显示，5月至6月，新建住宅销售额猛增14%。美国房屋建筑商信心指数8月升至全美房屋建筑商协会（National Association of Home Builders）月度指数35年来的最高点。建筑商不仅受益于强劲的买家需求，也受益于现有待售房屋的严重短缺。
