根据美国全国房地产经纪人协会的数据，美国7月份现房销售较6月份猛增24.7%。
这是调查历史上最强劲的月度增长，可以追溯到1968年，也是自2006年12月以来的最高销售速度。同时，7月的销售额较2019年7月增长8.7%。
有分析显示，销售额的增加是因为房屋市场供应减少，价格上涨，同时，房屋抵押贷款利率维持在较低水平。
近年来，美国房地产市场出现房屋供给不足。现房供应量每年锐减21.1%，7月底仅出售150万套住房。按照目前的销售速度，这意味着3.1个月的供应量，低于去年同期的4.2个月供应量，这是自1982年以来追踪单户家庭供应量数据的库存调查历史上最低的7月供应量。
全美地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯.云（Lawrence Yun）说：“新上市的股票价格比一年前上涨了一点，但所有这些新上市的股票都被买家抢购一空。”
房屋短缺使得美国7月份售出房屋的中间价每年上涨8.5%，房屋中位数涨至304100美元。这是一个历史上新高价格，这比2006年创下的泡沫高点高出3.4%，当时抵押贷款宽松，借款人可以无需首付，也几乎没有财务文件就可以买房。
“我认为当今社会在住房决策方面发生了很大的变化。”劳伦斯.云说。“高收入阶层在就业方面更加稳定，他们正在利用创纪录的低抵押贷款利率来投资。”
低利率给购房者带来了更大的购买力，从而为房价增添了动力。抵押贷款利率在6月初短暂飙升，但随后迅速回落。6月大部分时间，30年期固定抵押贷款的平均利率都在3%以上徘徊，然后在7月降至低于这个水平。
“房地产市场的持续复苏对整体经济是一个利好消息，但申请失业救济人数的增加引发了人们对这种住房需求可持续性的担忧，尤其是在物价上涨的情况下。”美国房地产市场网站（www.realtor.com.）首席经济学家丹妮尔.黑尔（Danielle Hale）告诉记者。
据美国人口普查数据显示，5月至6月，新建住宅销售额猛增14%。美国房屋建筑商信心指数8月升至全美房屋建筑商协会（National Association of Home Builders）月度指数35年来的最高点。建筑商不仅受益于强劲的买家需求，也受益于现有待售房屋的严重短缺。
8月18日，美国建材零售超市巨头家得宝（homedepot）表示，由于在冠状病毒（coronavirus）流行期间，消费者困在住宅中装修、粉刷墙壁和处理其他维修工作的活动激增，导致其季度销售额飙升23%，轻松超出了投资者的预期。
据报道，这家零售商的每股收益和收入也超过了华尔街的预期。客户交易量、平均门票规模和每零售平方英尺销售额均较去年同期增长两位数。
但高管们对该公司今年余下时间的季度业绩持谨慎态度。
根据Refinitiv对分析师的调查，公司公布的第二财季财报与华尔街预期相比如下：
●每股收益：4.02美元，预期收益为3.71美元
●收入为380.5亿美元，预期为345.3亿美元
在截至8月2日的第二财季，家得宝的季度利润也猛增25%，至43.3亿美元，或每股4.02美元，高于上年同期的34.8亿美元，或每股3.17美元。Refinitiv调查的分析师预计每股收益为3.71美元。
该公司净销售额增长23.4%至380.5亿美元，超过预期的345.3亿美元，创下季度收入的历史新高。首席执行官克雷格·梅尼尔（Craig Menear）说，该公司的数码产品销售额翻了一番，顾客在商店里拿到了约60%的订单。
该公司在美国的同店销售额在本季度飙升了25%，因为消费者更多地光顾这家零售商，花了更多的钱。平均购买量同比增长10.1%，至74.12美元。
自己动手销售的顾客比专业人士快。
首席财务官理查德麦克菲尔（Richard McPhail）在一次采访中说：“他们没有把钱花在旅游、娱乐和餐馆上，而是把钱花在了维护和改善家园上。”“我们认为我们已经在我们的市场上向消费者重新介绍了家居装修。”
家得宝公司（Home Depot）高管们表示，疫情导致市场对水管工、电工、承包商和其他专业人士的销售比上一季度回升。规模较小的专业人士客户对建筑材料的购买量高于支出较高的专业人士部分，但随着停滞不前的建筑项目的恢复，一些地区的专业人士对专业人士的需求越来越大。
在整个商店，像割草机和露台家具这样的高价商品在本季度销售很好。近期创下历史新高的木材价格上涨有助于家得宝（Home Depot）的销售。然而，一些室内安装项目，如特别订购的厨房和台面，则销售疲软延续第一季度的趋势，该公司取消了每年一度的阵亡将士纪念日促销活动，以限制商店内本来就人满为患的区域，比如园艺部门的客流量。该公司表示，未来将有“适度的、经过修改的活动”，类似于今年7月4日规模较小的促销活动。
虽然流感大流行正在提振家得宝的销售，但同时也提高了成本。该公司在本季度花费4.8亿美元支付员工额外薪酬，包括小时工的每周奖金，低于上一季度的6.4亿美元。另外还有1.1亿美元用于安全成本，比如员工口罩。
该公司没有提供2020财年剩余时间的新预测。家得宝（homedepot）5月份暂停了预测，理由是冠状病毒大流行及其对经济的影响存在不确定性。
不过，首席执行官克雷格·梅尼尔（Craig Menear）表示，该公司的研究显示，消费者仍希望在短期内承接室内和室外项目，这对其业务是一个积极的信号。8月前两周的同店销售趋势与第二季度水平相似。
首席财务官理查德麦克菲尔（Richard McPhail）说，4月份发出的经济刺激检查“可能”影响了销售，但很难分析出影响。国会已经讨论了下一轮经济刺激计划的第二轮检查，不过如果立法者达成协议，资金可能要到9月才能获得批准。
与许多资金短缺的公司不同，家得宝将在第二季度向股东派发股息。
