《家住美国》网站11月4日报道，据10月28日CNBC财经媒体消息，近期，华尔街投资大佬、美国知名投资人、机构投资者名人堂（Institutional Investor Hall of Famer）伯恩斯坦(Rich Bernstein)发出警告，他认为，与创新相关的加密货币、房地产和破坏性科技股可能即将暴跌。
成员里奇·伯恩斯坦（Rich Bernstein）认为，美国即将到期的宽松货币政策和历史性的供应链积压正在给市场上一些最受欢迎的投资带来严重风险。
这位兼任该公司首席执行官兼首席信息官10月27日对CNBC的“贸易之国”栏目表示：“目前美国的投资市场正在发生一系列泡沫。”“长期资产存在泡沫。这是一个共同的主题。”
伯恩斯坦对加密货币警告尤其适用于比特币。他说，永不满足的需求是泡沫的典型标志。
他推测，经济崩溃可能类似于科技泡沫。他指出，如果你在1999年12月31日投资纳斯达克100指数，它花了14年时间才实现盈亏平衡。
美国的住房也是他关注的重点。在10月27的他的推特上，伯恩斯坦警告说，不断上涨的房价开始让21世纪中期的房地产泡沫看起来相当温和。
对此，CNBC撰稿人也认为：“美国的房价现在的加速速度比房地产泡沫时期看到的还要快。”“现在的变化率比你在2005年房地产泡沫期间看到的任何变化都要高。”
伯恩斯坦还警告，美国经济的另一个主要风险是港口的混乱及其对通货膨胀的乐观影响。伯恩斯坦认为这是一个严重的问题，他去年4月在接受CNBC接受采访时上警告说，投资者对此准备不足。
尽管他认为恶性通货膨胀的风险非常低，但他认为通胀高于普遍预期的可能性非常大。
伯恩斯坦还认为，供应链积压可能会在投资者的心理中持续多年。他认为：“重要的是要认识到，我们所看到的供应链中断比73-74年的石油禁运持续的时间更长。”“这仅仅是四个月的石油供应中断，它改变了人们对未来10年通胀的看法。”
伯恩斯坦建议持有有利于通胀的资产，而不是长期资产。他发现美国人在能源、材料和工业股票上“严重投资不足”。
伯恩斯坦说：“人们一直非常、非常短视地看待反通胀资产。”“现在是一个充满机遇的世界。在这个技术创新破坏、加密之类的小泡沫领域之外，现在是一个充满机遇的世界。”
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《家住美国》网站11月5日报道，据10月27日CNBC财经网站消息，美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）近期的统计数据显示，10月全美国抵押贷款利率一直在大幅上升，上周再次升至8个月来的最高水平。这导致上周抵押贷款需求喜忧参半，与前一周相比没有变化。此举既抑制了投资者的再融资需求，也在一定程度上减缓了房价上涨。
统计显示，符合美国金融机构标准的贷款余额（548250美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.23%上升至3.30%，首付20%的贷款的平均合同利率从0.35（包括发起费）下降至0.34。一年前，这一比率下降了30个基点。
因此，经季节性调整后的测算，美国人的房屋再融资需求每周下降了2%。成交量比一年前同期下降了26%。抵押贷款活动的再融资份额从上周的63.3%降至62.2%。
据美国抵押贷款银行协会(MBA)负责经济和行业预测的副总裁Joel Kan在一份新闻稿中说：“利率的提高导致再融资活动连续第五次下降，达到2020年1月以来的最低周速度。更高的利率继续降低了美国借款人再融资的动机。”
尽管美国人购房抵押贷款申请本周比上周增加了4%，但比一年前同期下降了9%。随着房价持续上涨，且大部分销售处于较高的价格水平，平均贷款规模升至三周来的最高水平。
Joel Kan补充道：“上个月新屋和现房销售均处于2021年初以来最强劲的销售速度，但首次购房者在销售活动中所占份额正在下降。”
标准普尔（S&P）Case Shiller的最新房价数据显示，一年来，美国全国房价上涨近20%，但过去一年一直稳步上升的年涨幅与上月相比没有变化。这可能是一个迹象，表明更高的抵押贷款利率让凶猛的房价涨势稍稍有些降温。
尽管抵押贷款利率从本周开始小幅下降，但这可能只是下周之前的短暂暂缓。人们普遍预计，美联储将于下周三宣布，将逐步减少对抵押贷款支持债券的购买。这将使利率今后会更逐步升高。
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