川锐传媒9月25日综合报道，在美联储考虑减码紧急刺激措施之际，美联储主席杰鲍威尔25日聆听了一系列关于美国经济仍受新冠疫情困扰的情况。
以房地产业为例，由于电费、维修管理费和前台员工工资增加，根据房产市场信息平台Zillow Group数据，8月份公寓业主协会设定的月平均公寓维护费较上年同期增加19%，上升至451美元左右，居民预算每年额外增加900美元。
目前，美国公寓维护费已飙升至每月450美元左右，费用上涨的部分原因是通货膨胀和劳动力短缺导致几乎所有商品价格上调。同时，由于疫情原因，更多人居家办公，公寓维护和维修次数也更加频繁。
物流业也是如此，由于疫情影响的劳力短缺，美国联邦快递运费今年平均成本上涨了近6%.
另一个怪象是俄勒冈州由于快餐店劳动力短缺，当地一家麦当劳（McDonald's）分店呼吁14及15岁人士前来应聘。自从这一告示放出后，求职人数飙升。尽管疫情限制令逐渐放宽，但是全美各地的快餐等行业分店仍然苦于填补职位空缺。该店店长表示，在她家族40年经营麦当劳分店的历史中，这种劳动力短缺的状况“闻所未闻”。目前，美国面临着物价上涨，劳动力短缺与闲置并存的结构性矛盾。
美联储主席鲍威尔9月25日在名为“美联储倾听”的活动上表示，基于对现在美国经济状况的考虑，美联储可能11月开始缩减庞大的资产规模，联邦公开市场委员会18位决策者中有一半预计，在经济增长和招聘活动强劲的情况下，明年有望上调利率。
（本文由家住美国网站综合整理报道）
在美国申请房贷时，如果您能满足以下四项条件，不但可以可获较划算的贷款条件，申请房贷过程也较顺利。
1.稳定收入
房贷业者希望看到收入会持续不断。例如最后两年若你的就业间断，你必须予以解释并附上文件。业者想获得贷款可收回的保证，所以有稳定收入是关键。这表示如果你是自雇，你的收入将以过去两年来平均。如果你是拿W-2的员工，将向你要工资单和就业证明。
2.良好的信用分数
你的信用分数通常需至少有720分以上。这并不表示信用分数若低于720分，就申请不到房贷，但是你的信用将受到较严密的审视。580分是最低分数。也许你使用高比率的信用额，或是你的卡债导致信用分数略低，或是以前曾错过付款。不论是何种情况，若想符合贷款资格，700分以上被视为好分数。
3.债务少
谈到债务，与每月收入比起来，你的最低付债金额应很低，最好是总收入的10%以内。偿付房贷可能占收入的一大部分，所以若把其他最低付债保持在10%以内，就应有足够空间支付房贷。你能借到多少钱，要看你的收入是否足以偿还这笔贷款和其他债务。
4.资产
申请房贷，业者会询问你的资产，特别是流动资产，他们想知道你为头款、交割费和每月房贷存了多少钱。所以应确保你的个人帐户有充分资产，而且这些资产在你的帐户至少两个月。
理想的申请房贷人，应有720信用分数，可付20%头款，债务对收入比率低，拥有良好付款纪录和扎实收入。
