细数明星的在美置业!
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明星们的收入颇高,但是花钱的速度也快,动辄上百万的手表、豪车,几十万的包包,加之娱乐圈更新换代特别快,明星们的忧患意识还是很强的。

除了靠演艺事业外,许多明星都有投资副业,比如自创潮牌、餐饮等等,在众多副业里,最普遍的那就是投资房产!

今天我们就来看看明星们在美国购置的房产都长什么样?

冯小刚:洛杉矶两栋豪宅

冯导以500万美金的房价购入,拥有6个卧室,5个全卫生间(含浴室),房屋面积约511平方米,包括了管家房、壁炉、游泳池、水疗中心、酒吧以及面积非常大的草坪庭院。虽装修不显奢华,却十分精致和谐。

冯导的另一处房产在位于LA市中心附近的高端公寓,面积为247.1平方米,拥有3个卧室,4个全卫生间(含浴室),房屋结构类似于国内的商品房,毗邻丽思卡尔顿酒店。

成龙:豪宅收割机

成龙在加州比弗利山庄(Beverly Hills)花300万美元购置了一栋豪宅。豪宅内设置宽敞的厨房、6间卧房和5.5套卫浴。

他在拥有这套房产近10年(2008年)后以630万美元翻倍卖出,年化收益率高达12.5%。而最新的交易记录显示,这栋豪宅又在2015年以1087.5万美元的价格再次卖出。

周杰伦:好莱坞置业

周杰伦当年砸了2亿台币在比弗利山庄购入豪宅,妮可·基曼、乔治·克鲁尼、布拉德·皮特等众多名人在这里拥有豪宅。

章子怡:千万临海豪宅

国际章在美国加州西海岸有一套价值不下千万的临海豪宅,不仅醒来就能看到海景,还能每天愉快地和好莱坞明星邻居讨论演技。

陈可辛:豪掷$500万买豪宅

陈可辛用523.5万美元(约3400万人民币)购置了位于好莱坞山庄的一栋豪宅,可以270度环回俯瞰窗外的日落大道和洛杉矶市中心景观!

除了娱乐圈的名人们喜欢在美国投资房产,国内商圈大佬也都热衷在美国置业,马云、潘石屹、贾跃亭等等在美国拥有不止一处房产。

美国作为经济最发达的国家,拥有优越的自然环境、完善的社会制度,国际一流的教育资源和健全的法律保障,是很多人投资房产的首选之地。

家住美国
2021-08-18 发布
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美国5月份房地产增速开始放缓 向上趋势仍不变
川锐传媒7月6日综合编译报道,据有关部门最新统计,全美国5月建筑支出下降0.3%。经济表现突出的特点是住房增长放缓,而最直接受流感影响地区的活动则进一步疲软。
美国商务部周四发布报告称,5月环比下降,4月环比微涨0.1%,总体建筑支出较上年同期增长7.5%。
在大流行期间一直推动经济增长的住房建设5月份小幅上涨0.2%,独栋住宅建设上涨0.8%,而公寓和其他多户住宅建设持平。在过去的一年里,住房建设增长了28.7%,独栋建筑增长了46.1%。
5月份,非住宅建筑活动下降1.1%,酒店和汽车旅馆建筑以及涵盖购物中心的建筑类别均下降,这两个地区受到了大规模关闭的严重影响。在过去的一年里,非住宅建筑下降了5.8%,而酒店和汽车旅馆类下降了23.2%。房价涨幅明显趋缓。
5月份政府项目支出小幅下降0.2%,过去一年下降8.7%,反映出各级政府因税收下降而受到的挤压。
牛津经济学院(Oxford Economics)经济学家南希·范登·豪滕(Nancy Vanden Houten)表示,她相信,随着经济复苏的加速,私人非住宅投资的复苏,住宅建筑和非住宅建筑之间的巨大差距将开始缩小。她说,木材和其他建筑材料的供应链限制可能会在一段时间内抑制住宅和非住宅消费的增长。但她表示,在价格大幅上涨之后,近期木材价格的暴跌应该会缓解成本压力。
但是也有美国媒体报道显示,尽管美股房价涨势放缓,但仍没有改变整体上升趋势。美国全国房价指数4月份同比上涨14.59%,这是自1988年记录以来房价涨幅最快的一次,超过了2005年9月的峰值加速度。
15%是全国数据,很多热门地区涨了30%甚至更多,很多热门地区涨了30%甚至更多。
另有美国媒体报道,除了供给短缺,美联储的纾困和QE放的水开始也向房地产蔓延。加之较低的利率,也导致了房价居高不下。简而言之,此次的房价上涨就是疫情期间各种停滞使得供给和需求失衡。尽管有经济学家认为美国房价会川重演2008年的崩盘,但是多数经济学家也表示看不出崩盘的理由。房价只是从一个侧面显示整个美国金融体系的极端糟糕现状,美联储陷入了量化宽松和紧缩的两难。
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