高涨的买家需求持续支撑房地产开发商的信心，尽管攀升的建筑成本让这种信心有所削弱。根据全美住房建筑商协会周一公布的数据，七月住房营建信心指数较六月下滑1个基准点至80，不过仍高于去年同期的72。任何超过50的数值都表明开发商的态度积极。去年11月该指数一度飙升至90，创下历史新高。
全美住房建筑商协会主席Chuck Fowke表示，“建筑商仍然需要解决原材料价格攀升和供应短缺的问题，尤其是定向纤维板的价格自2020年1月以来已经飙升了超500%.”
此前飙升的木料价格从高点滑落了超50%，但这只是期货市场的价格，还未能让普通建筑商和正在装修的消费者获益。低库存导致供应紧缺，让木料的零售价格居高不下。
在住房营建信心指数的分项指标当中，当前销售情况下滑1个基准点至86，买家客流量下滑了6个基准点至65，接下来六个月的销售预期上升了2个基准点至81。
全美住房建筑商协会首席经济学家Robert Dietz表示，建筑师面临重重挑战，包括住房材料、可供建房地皮、熟练劳工的紧缺以及日趋严格的监管法规等。这些都是推高房价的潜在因素，在可负担住房紧缺的情况下，这可能让一些潜在买家退却。
分地区来看，东北部地区住房营建信心的三个月平均值下滑4个基准点至75，中西部地区下滑1个基准点至71，西部地区下滑2个基准点至87，南部地区持平在85。
如果您正在打算为您人生中的第一个家购买东西，你可能需要为此准备一些意想不到的花费。他们抓住了这些新客户的心理，很快便让您在新家花费一大笔钱。
做好接受以外状况的准备
对于几乎所有的购房者来说，支出都不会随着首付完成而结束。像房屋保险成本和贷款费用这些都很容易提前计划，因为这些都在房屋购买的过程之中发生的，但大多数的人所花费的是超过这些预测的。
首先，之前的房主也会影响您的花费预算，若是他们搬出去的时候带走了冰箱，那么你可能得为此增加预算。虽然和买房子相比这只是一些小钱，但累计在一起也是不可忽略的，特别是在一些花费了大量钱在首付上的买家来说尤其如此。除非您早已将这些纳入您的购房协议之中，否则你随时都有可能需要为此进行一些花费。
这些花费是您可以明显知道的，但还有一些您可能需要去预防的。买房子的时候，一定要雇一个房屋监察员，他会寻找坏掉的电线、薄弱的地基、腐烂的木材以及其它你发现不了的问题，因为家庭保险很多都不会纳入这一点，所以你可能需要花费请检查员的钱，而且很重要的是，如果他发现了问题，你还可以去考虑是否要购买这个房屋。
另外一个是您个人舒适的问题，一般人们在搬去新家之前都不会全面的考虑自己的期望。比如你习惯了有线电视吗？新家是有线的吗？如果不是，你可能需要技术人员在房屋的墙壁上重新凿孔。还有如果你是从租房转向住房，那么你可能面对更多的水电费，除此之外还有一些可能是您的房东帮您代付的费用，比如垃圾处理的费用等。
这就是提前准备的好处，在你决定之前研究该地的房产保险和房价，同时为您的花费做一个预算上限，这样当你找到一套房子就能知道是否能让自己满意了，也不会为后面遇到的未知问题感到生气，如果没有去提前规划，你可能就会陷入窘境。
