今天想跟大家分享一下在美国买房所需要的费用。对于第一次买房的人，或许可以帮助到你哦~
1.首付
一般来讲，如果欲购买的房屋是用于自住，而且购房者的信用较好，房屋售价的20%将是首付的费用。
如果购买的房屋是用来投资，比如出租，则房屋售价的25%将是最低的首付费用。
2.验房费
验房费是付给验房师的费用。验房的目的是检测房屋是否有重大损坏和潜在的问题，买方可以日后根据验房报告决定是否购买，或要求卖方的修理相关的损毁或解决问题。
3.房屋价值评估费
付给地产评估时的费用。地产评估师一般有贷款银行指定，对房屋进行实地测量和评估来决定房屋的当今市场价值，做为银行是否放贷的依据。
4.贷款手续费
贷款申请和处理费用，一般是房价的1% 到5%，也取决于贷款人的信用状况。
5.贷款费用折扣
贷款人可以选择买“点”以降低手续费或贷款利率。
6.律师费
律师收取的服务费。
7.新业主物业赞助费
也称物业管理基金。是向新房主一次性收取的做为物业管理的基金，用于小区公共设施的维护和维修。
8.物业费
小区物业管理公司每年收取的物业管理费。
9.地税
购房者要缴纳的购房当年自己应支付的那部分地税，也就是从购房日到年底的时间段内的地税。
10.预付地税和房屋保险金
贷款机构一般强制要求购房者预先拿出几个月或一年的地税和房屋保险金放置于一个指定的账户中，以保证能够准时支付地税和房屋保险金。
11.信用查询费
贷款机构查询购房者信用所支付的费用。
12.注册处理费
政府部门收取的产权注册费和管理费等。
13.产权转移费
政府部门收取的房屋产权从卖方转移至买方的费用。
14.贷方产权保险费
一般贷款机构强制要求购房者购买产权保险，用以保护贷款机构的利益，以防由于产权问题引起争议。
15.买方产权保险费
避免产权不清或争议，购房者可以购买此保险用于进一步保护自己的利益。此保险可以选择购买，不是必须的。
16.贷款保险
如果首付低于20%, 一般贷款机构要求购房者购买贷款保险，以备在购房者失去还款能力的情况下用于抵消贷款机构的损失。
请注意：在美国买房，买方不需支付地产经纪人任何费用，地产经纪人的佣金全部由卖方支付。
新移民到美国的小伙伴，初来驾到，很多人信奉先安家才乐业，必不可少的一步就要购房。
而美国成交的房子，大都是装修过的马上能够入住，几乎没有国内的“赤膊房子”。另外，面积只算房间内的面积，楼梯、走道什么的，都不算面积，也就是说，你可以用卷尺自己量。这样，对买家来说，不会吃亏，因为卖主很难蒙人。
在美国，买家和卖家一般不会当面进行房产交易，双方需要各自委托专业的房产经纪人；部分情况下，双方的律师和会计师也会介入。每一套新上市的待售房屋都会刊登在网站上供公众浏览。卖方经纪人也会在指定的时间内开放待售屋，所有有意买房者可以在此期间前去看房。即使不通过买房经纪人，也是可以去看房。
看房时，可以对房屋进行评估，所以需要多花些时间，从下水、地毯到衣柜，这些细节都不要忽略。不过也要记住，看房时要遵守基本的礼仪规则。如果房主有要求，请脱掉鞋子。不要在房子附近吸烟，将垃圾扔在垃圾桶中，在万不得已的情况下不要使用浴室。
看房时还要注意什么呢？10个细节让你迅速了解！
1.看房人名单
看房登记者顺便了解一下还有多少人也对这家房产感兴趣，越受欢迎表示该房产竞争越激烈。
2.社区和邻居
房子与邻居同在，所以最好在街上走走，同邻居们聊聊，了解这里生活的细节和注意事项。
3.墙上的裂缝
大多数老房子墙上都会有些裂缝，这可能不是什么严重问题。然而，如果裂纹是水平的，或者它们超过八分之一英寸宽，表明结构可能出了问题。
4.厨房状态
房主通常会通过更换新硬件、台面等让厨房焕然一新，不过这不一定适合买房者，需要买卖双方进行约定。
5.水压
水压低影响淋浴，还可能意味着锈蚀、管道积垢或其他严重问题。看房时打开所有水龙头，了解水压情况。
6.存储空间
存储空间是购房者搬入新房后的遗憾之一。看房时打开衣柜，看看是否有足够的空间存放东西。
7.公共区域
如果参观的是公寓楼会，可以去公共区域，看看健身房或游泳池。这是不容错过的机会。
8.布局
大多数买家都喜欢开放式厨房，但老式房子这样的布局不多。了解房屋的布局，考虑是否适合自己的生活方式，或者是否有意愿重新翻新。
9.地下室
检查房屋系统，如热水器或暖通空调。如有需要，可提出专业检查的要求。除此之外，还要注意地下室是否有漏水痕迹。
10.外观
围着房子转转，看看外观是否状况良好，墙板是否有损坏，屋顶瓦片是否松动。一旦发现这些问题，一定还会有其他需要维修的地方。
还有一些方面，买家不可忽视。比如说，许多房主为了让买家喜欢，用尽一切可能装饰房子。做为买家，即使不喜欢也不要太在意，而应该把注意力专注在房子的结构和风格上。
有些大宗房产交易，或买主出于谨慎考虑，还可要求律师查该房子的历史，看是否有闹鬼、凶杀、违法交易、或者种植大麻（部分州合法）等特殊情况。调查过后，买主可根据房产的实际情况选择是否交易。所以，美国还是非常保护买主的权益的。
