周二公布的数据显示，南加州4月份房屋销售较前一个月下降26.6%，同比下降31.5%，这显示了新冠病毒危机对房地产市场的寒蝉效应。
据洛杉矶时报报道，DQNews的数据反映了上个月结束的住宅交易。加州领导人认为房地产行业的各个方面至关重要，但居家令的限制或多或少扼杀了传统的开放参观活动。
数据显示，4月房屋销售全线下滑，受疫情影响，许多代管交易被中断和取消，但房价仍较上年同期小幅上涨:
洛杉矶郡，房价中值上涨3.8%，至63万元，销售下降35.2%。
橘子郡，房价中值上涨2.7%，至75.5万元，销售下降33.8%。
河滨郡，房价中值攀升5.8%，至41.25万元，销售下降30.6%。
圣贝纳迪诺郡，房价中值上涨5.4%，至35.3万元，销售下降20.9%。
圣地亚哥郡，房价中值上涨4.3%，至594,500元，销售下降30.6%。
文图拉郡，房价中值上涨2.6%，至600.000元，销售下降34.6%。
对未知因素的担忧，已促使许多潜在卖家暂停交易，而尽管利率处于历史低位，抵押贷款却在收紧。由于放贷机构对新冠病毒疫情的严重性和持续时间的担忧，所谓巨额抵押贷款(超过76.56万元的贷款)已经消失。
高端市场，尤其是洛杉矶郡的高端市场，则是另一番景象。疫情几乎没有减缓超过500万元的销售额。尽管库存在下降，但买家正在利用当前的市场(和低利率)，并利用私人银行来这样做。
圣贝纳迪诺郡的新房交易量继续上升，4月份共有249套新房成交，比去年同期(176套)上涨41.5%。该郡3月份的新房销售量为323套。圣地亚哥郡新屋销售(235套)同比增长8.3%。
总体而言，整个南部地区的公寓销量较3月份下降了31.7%，较上年同期下降了35.5%。不过，公寓的销售价格中值同比上涨了5.6%，其中河滨郡上涨了13.2%。
橘子郡和圣地亚哥郡保持稳定，最高售价中位数分别为755,000元和594,500元，与上月持平。
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尽管人们对房价暴跌感到担忧，但COVID-19的传播正暴露出房地产市场上那些零房产者（租房居住人士）和拥有住房的人（业主）之间日益扩大的差距。
在疫情之前，几乎没有房产的美国人已经经历了至少三种主要的脆弱性，即工作不稳定、财务压力和健康状况不佳。
相比拥有高住房财富的人，租房者更有可能失业，或者从事临时工作。
Domian经济学家Trent Wiltshire表示，除了Airbnb和其他短租网站转而向长期租赁市场大量出租房产外，越来越多的卖家也在撤回他们准备出售的房产，并出租出去。
此时有房就变得非常重要，不仅能在困难中赚点租金，相对那些付不起房租的人来说还是个避风港。
隔离越久，越想买带院子的大house
随着covid19的影响渗透到整个市场，物业卖家开始降低要价，房地产市场的强劲反弹被打断。
根据Domain Group最新发布的房价报告显示，第一季度，大多数首府城市的独立屋价格继续回升，但增速较前几个季度有所放缓。专家表示，冠状病毒对房地产市场的全面影响还有待观察。
而最新一项研究显示，当下在美国的房地产投资者中，独立屋比公寓更受欢迎，这一趋势在COVID -19疫情之后可能会变得更加明显。
疫情之下，也更多人向往有带院子的大house
因为对于大部分普通人而言，禁足在家意味着日常活动空间受到大大限制。
不过，对于那些隔离在House的人而言，后花园广阔的空间，可以让居家隔离变得不再那么煎熬，反而是一种对大自然的享受。
“对于家庭而言，我需要在家工作，我妻子也要在家工作，那么我们一定需要一个有很多空间的地方，尤其是有大花园和网球场等设施，让我们可以放松身心。”这是多少人的心声啊。
而在独栋的大房子里，人们可以带着孩子到户外玩耍，养花又种菜，给闲的发慌的生活增添一份悠然自得的情趣。
相较于高密度的公寓社区，House不仅有较为私密的生活和活动空间，还可以为居家生活提供一道健康的生活屏障。
从投资角度来考虑，House也是有大用途的，更多的人买不起房，租房子享受生活也是大有人在的，所以这是美国的租赁市场一直都很火的一个原因。
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