掌握以下方法可保障在购买时节省更多
01.与最近出售的房屋进行对比
对比的内容包括：面积、条件、邻里以及设施。例如：一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为1200平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。
02.与市场上的其他房屋进行对比
在这种情况下，你可以参观其他房屋以瞭解其规模、条件和设施与你正在考虑购买的房屋的优劣，然后再对房价进行对比，卖主一般都清楚他们的报价要不违背市场价格才会有竞争力。
03.与未售出的房屋进行对比
如果你打算购买的房屋与那些准备出售但最终没买出的房屋价格相同，那麽你该考虑定价是否偏高。此外，如果市场上有数个同样的物业，那麽价格会略低，特别是空置的物业。
04.考虑这一地区的市场情况和增值情
房价是持续升高还是下降？如果是卖方市场，房屋的性能可能会被高估，而如果是买方市场，则可能被低估。这一切取决于该房地产市场是处于繁荣还是萧条的曲线上。
05.是否要买业主直售（for-sale-by-owner）房
由于没有经纪人参与而不需付佣金，一般这类房屋价格可打6%的折扣。但许多卖家在确定房屋价格时没能考虑到这一点。另一方面，卖方从一开始就未在代理的指导下给出合理的价位或对代理人不满而自行出售。不管哪一种情况，房屋的价格都可能被高估。
06.了解这一地区的升值预期
你选择的地区可能对未来的价格产生影响。如果该地区有积极的发展计划，如大型购物中心的兴建，轻轨的延伸，或者大型公司的迁入，都会给这一地区带来房地产市场的升值。即使是计划增加更多的道路或新建学校也是不坏的兆头。另外，如果杂货店和加油站倒闭，房价会因此受到影响。
07.你的经纪人的意见是什麽
即使没有任何分析数据，你的经纪人可能对该房产的价格是否合理，合理的价格应该是多少有很好的直觉。
08.价格对你是否合理
如果你不喜欢这一物业，那麽任何的价格都不会合理，即使你讨价还价之后。相反，如果你为了自己喜欢的房屋支付得比市场价稍高，你也不会太在意。
09.价格测试
即使是在一个卖方市场，你也可以提出相对低的价格观察卖家的反应。有些卖家为避免讨价还价的麻烦而标出最低价格，还有些卖家出价会高出他的期望值，因为他认为买家会砍价，或侥幸有些买家会接受他的高价位。
10.进行资产评估和房屋检查
一旦签下合同，贷款人为了保护其经济利益要对房屋进行评估。贷款人希望明确的是一旦你停止支付抵押金，他收回房产或进行拍卖时不致亏本
在买房的时候，不管是在哪个城市，哪个国家，“地段”的选择尤其被看中，投资美国房产项目也不例外，一个好的地段不仅关系着住房未来的增值空间，还有生活半径和幸福指数，好地段能吸引更多的人前来居住，带动租金水平的上涨，从而增加房产的投资回报。那么选择好地段，关键是要看哪几点呢？
1、人口统计
每个地区居民年龄的结构对长期房产投资的成功至关重要。例如，如果您的目标是先出租3~4年，然后再卖给首次购房的买家，就应该找25~35岁这个年龄段人口比例较高的地区。
2、临近当地便利设施
无论房屋是出租给学生、蓝领工人，还是年轻的家庭，每个人都喜欢住在设施好的地方。房产附近是否有公园、酒吧、餐馆和商店;步行或驾驶距离远不远;如果找的是公寓社区，池塘和公共景观领域是否得到良好的维护等等这些都是影响买房的因素。
3、周边学校
大多数年轻夫妇，尤其是美国夫妇，在一个新地区租房或是买房时会考虑当地学校系统。如果你的房产所在地区有A或B级学校，就会吸引更高水准的租户。这些区域的房价高，而且普遍升值比全国平均水平更快。很多网站都有学校的信息，而这里是一个很好的起点。
4、家庭收入
可以花几分钟上网查找附近家庭的平均收入。因为家庭收入越高，房产出租和转售价格就更高。如果让你在一套售价为10万美元的房屋，其社区平均家庭收入为3.5万美元，和一栋售价为11万美元的房屋，社区平均家庭收入为7万美元之间做出选择，显然后者在租赁和转售市场更占优势。
5、租金比较
每一位投资者在出租自己房屋之前都会对租金做一个比较。注意，如果买房是纯投资，对于卖方所提供的租赁市场信息需思量再三。即使是通过美国房地产房源共享系统(MLS)在公开市场上购买，自己也应该找出至少三个类似的房产租金数据。
6、临近主要资方
了解在自己的住宅所在社区有没有例如医院、军事基地、跨国公司等的主要资方。这些信息很有用，因为这些资方对当地的房地产市场有非常大的影响。不管怎样，对于未来的房东而言，房产与大型资方之间的通勤距离越短越好，所以在签下买房合同时，需要先查证这种情况。
