作出买房这一重大决定前，需权衡眼前和长远利益、精力和财力的付出。抵押贷款专业人士表示，如果下面所列的5条适合你，那么置业就是你正确的选择了。
1、你的租金高于按揭付款
长期租房累计的支出可以购置和维持一个住房的花费，加之你的财务状况不错，那么你可以做出买房的决定。
2、近期你不会搬家
未来三至五年，你会留在原地吗？如果是这样，那么买房是一个不错的选择。一般来说，你在这所房子里住得越久，它为你储蓄的资本越多。
3、你可以支付这笔费用
买房听起来吓人，但如果你做足了准备，那么这将是一个聪明的理财选择。首先确定你的存款可以支付多少首付，其次你能负担得起每月多少的按揭还款额。另外，要预留三至六个月的生活费用，以应对意外生病、就业问题或自然灾害等。
4、你的信用在自己掌控之下
一个不错的信用分数可以有助于得到最划算的住房贷款。一般而言，较高的信用分数会降低你的贷款利率。贷方会根据你的信用报告了解你的财务状况。
5、熟悉房地产市场
如果你平常会浏览相关网站，观看喜欢的家居设计或房地产节日，那么你走在了前面，随后，你要关注当地的住房成本，了解哪类住房的贷款可以负担。此外，你要清楚房地产的走向，了解影响市场和价格的因素。
抵押贷款专业人士还表示，如果你已决定买房，那么要对现有按揭类型做一些研究。在选择贷款方式时，每位购房者都有自己独特的考虑。有人希望确保每月的付款额固定，而有人对每月的最低付款感兴趣。所以你要仔细了解清楚并选择适合你的一种。
利率在获得贷款过程中起着不可忽视的作用。如果你获得了满意的贷款利率，那么你可与贷方商定将其锁定。通常，利率在你申请贷款到贷款被批期间会经常出现波动。
但请记住，如果你发现自己在这方面不通，那么你可以选择一个可信的有经验的抵押贷款专家为你搞定。
在美国，卖房跟买房一样都是大事，不同的是，售屋需要宣传，牵涉隐私和安全；所以，卖房时要费神好好保护屋内物品、以及屋主的个人身份资讯。
华人在卖屋过程中各个环节都要力求安全第一，以下做法值得参考：
装点房屋
屋主清除多余物品并加以布置，吸引人们参观，这将招来陌生人；为求保护，可安装动作侦测警报系统、修理故障门窗、放置锁匙箱，如果房屋位于郊区，篱笆和树篱可增加防护。此外，可购买屋主保险，保费通常很高，但万一房屋出现破损而欠缺保险，卖房的屋主就得承担巨额费用。
去除个人化色彩
纽约市地产业者利普曼说，为保有隐私，须取下屋内有名字的物品，诸如邮件、名片、奖牌和照片但光这么做还不够彻底，人们仍可搜寻到您与住屋的相关讯息。
利普曼说，之前通过有限责任公司购屋、或者在房屋投入市场公开求售前先转让给责任有限公司，都可确保隐私；也可进行生前信托(living trust)，这都涉及法律和税务，需仔细考虑、甚至请专家指导。
此外，通过地产经纪网络悄悄售屋是另一选择，但可能影响售屋效率。
开放参观
很多人认为，卖房需开放房屋、让人参观，但麻州地业业者加塞特不完全赞同这种作法，他认为，开放参观带给经纪人的好处远远超过屋主本人，真正有心买房者往往和自己的地产经纪一起寻找目标，而不是去看开放参观的房屋。
加塞特说，房屋开放参观未必保证顺利售屋，却会成为“犯罪的磁铁”，窃贼可能混进来研究房屋布局并动手脚，以便日后进入，或者在参观时顺手牵羊，经纪人员很少承担责任。卖方应仔细评估开放参观的利弊。
线上挂牌求售
加州地产业者马尔科维茨说，透过当地多重上市服务网以及各种线上平台宣传卖房是很普遍的作法，就跟开放参观一样，暴露了房屋及屋主个人资讯、可能招来窃贼。上网打广告时，应尽量淡化个人化资讯。
与经纪严谨搭配
如果要开放参观，卖方经纪应针对上门参观者加以把关、甚至敦促他们与买方经纪合作，此外，经纪人应避免安排与潜在买家在待售屋中首次碰面、也要避免夜间开放参观。要求并确保房产经纪人有安全意识非常重要。
