1、降价
很多时候，业主每月调低房价5,000-10,000美元，或者每季度调低一次。但是偶尔会出现2万至3万美元的疯狂降价——这是危险信号。买家可能会喜欢这里的财产，但经纪人必须警惕并给买家泼冷水。大幅度降价是出于激励策略还是承包商，是空间低矮还是结构瑕疵？经纪人有义务找出原因。
2、结构和分区
需要分区更改、结构修复或环境清理的房屋可能存在问题。更改分区(changing zoning)是一个复杂的法律程序。你需要请一位律师，并不能保证你会成功。缺乏施工估算或项目管理技能并购买结构或环境问题的财产的买家可能会面临延期、成本超支甚至损失。
3、照片不全或根本不提供
厨房或主卧室不包含照片或缺少照片的房地产列表可能有猫腻。另外，同一地区出现很多待售房屋的话也要小心。买家应该检查附近是否有商业开发计划或即将建设的新高速公路。
4、左邻右舍
左邻右舍的生活方式可能会影响居住的满意度和今后的转售价值。当你去看房时，检查下隔壁邻居是否有不断吠叫的狗，这是否让你感到困扰？关于邻里，有很多事情你不能改变，所以一定要观察整个地区。
周二公布的数据显示，南加州4月份房屋销售较前一个月下降26.6%，同比下降31.5%，这显示了新冠病毒危机对房地产市场的寒蝉效应。
据洛杉矶时报报道，DQNews的数据反映了上个月结束的住宅交易。加州领导人认为房地产行业的各个方面至关重要，但居家令的限制或多或少扼杀了传统的开放参观活动。
数据显示，4月房屋销售全线下滑，受疫情影响，许多代管交易被中断和取消，但房价仍较上年同期小幅上涨:
洛杉矶郡，房价中值上涨3.8%，至63万元，销售下降35.2%。
橘子郡，房价中值上涨2.7%，至75.5万元，销售下降33.8%。
河滨郡，房价中值攀升5.8%，至41.25万元，销售下降30.6%。
圣贝纳迪诺郡，房价中值上涨5.4%，至35.3万元，销售下降20.9%。
圣地亚哥郡，房价中值上涨4.3%，至594,500元，销售下降30.6%。
文图拉郡，房价中值上涨2.6%，至600.000元，销售下降34.6%。
对未知因素的担忧，已促使许多潜在卖家暂停交易，而尽管利率处于历史低位，抵押贷款却在收紧。由于放贷机构对新冠病毒疫情的严重性和持续时间的担忧，所谓巨额抵押贷款(超过76.56万元的贷款)已经消失。
高端市场，尤其是洛杉矶郡的高端市场，则是另一番景象。疫情几乎没有减缓超过500万元的销售额。尽管库存在下降，但买家正在利用当前的市场(和低利率)，并利用私人银行来这样做。
圣贝纳迪诺郡的新房交易量继续上升，4月份共有249套新房成交，比去年同期(176套)上涨41.5%。该郡3月份的新房销售量为323套。圣地亚哥郡新屋销售(235套)同比增长8.3%。
总体而言，整个南部地区的公寓销量较3月份下降了31.7%，较上年同期下降了35.5%。不过，公寓的销售价格中值同比上涨了5.6%，其中河滨郡上涨了13.2%。
橘子郡和圣地亚哥郡保持稳定，最高售价中位数分别为755,000元和594,500元，与上月持平。
