5国货币“亮红灯”，为防多国抛售美元资产，美联储放出一个大招
新冠肺炎大流行严重冲击美国经济，随着工人停工、失业和中小企陆续倒闭，预计大部分美国人将出现财务困难，无力偿还债务。美国国会酝酿推出刺激经济纾困措施，联邦和部份州政府则推出房屋贷款按揭援助计划，纾解无力供款的业主困境，并限制业主驱赶无力付租的租客。
其他贷款方面，学生贷款可获至少60天免供款期；各大银行也推出各项政策，协助拖欠卡数和汽车按揭贷款者解决困难。
以下整理出美国各层面的财务纾困措施：
参院提出的兆元纾困措施（尚未通过）
个人：每人派发1,200元（美元、下同）；孩子抚养费增加500元；个人报税期延长至7月15日。企业：雇员少于500人的公司可获贷款；企业报税期延长至10月15日。刺激经济：2,000亿元用于拯救各行各业，当中500亿分配予航空业。
联邦政府房屋援助计划
联邦房屋管理局（FHA）按揭贷款在未来60天，不会对无力供款人进行迫迁或强制回收。
负责监管半官方按揭机构房利美（Fannie Mae）、房地美（Freddie Mac）以及联邦房屋贷款银行的联邦房屋金融局（FHFA），为借贷人提供最多12个月的宽容供款方案。
房屋与城市发展部（HUD）正与国会商讨援助公共房屋住客计划。
各州政府住屋保障计划加州 - 限制所有强制回收和驱逐租客，直至5月31日，有需要时会考虑延长。德拉瓦州 - 法院将所有租务诉讼押后至5月1日以后。印第安纳州 - 在紧急状态令生效期间，禁止强制回收和驱逐租客；所有公用事业，包括天然气、电力、宽频、水务和污水处理不得停止服务。堪萨斯州 - 暂时禁止强制回收和驱逐租客，相关法律程序在5月1日不能启动。肯塔基州 - 最高法院取消了4月10日的所有驱逐租客司法申请。马里兰州 - 在紧急状态令生效期间，完全禁止驱逐租客；所有公用事业不得因欠交帐款而停止服务。纽约州 - 按揭贷款人可以在90天内暂停供款。所有强制回收和驱逐租客押后或暂停。北卡州 - 未来30天内暂停强制回收和驱逐租客的聆讯。
银行提供的私人财务（包括信用卡、一般贷款和按揭贷款）支援计划
Ally - 房屋、汽车按揭贷款客户可以延迟供款最多120天；未来120天免除所有透支的财务收费。
美国银行（Bank of America）- 按用户要求押后收取按揭供款，退回因透支、资金不足等收取的财务费用。
BBVA - 4月17日开始，将向贷款和信用卡款项提供延期还款，免除及退还使用其他银行自动柜员机 （ATM）所收取的附加费。
第一资本（ Capital One）- 根据客户要求提供不同援助选项，包括费用减免、最低支付额和延迟贷款供款等。
摩根大通（JPMorgan Chase）- 根据疫情发展推出更多支援客户计划。
花旗银行（Citi）- 免除提早提取定期存款的服务费和罚款；提高信用卡用户的信贷额度；为合资格按揭贷款客户提供援助计划。
五三银行（Fifth Third Bank）- 房屋、汽车按揭，以及小型企业贷款提供最长90天延迟供款；60天内暂停所有强制回收楼房和汽车；信用卡提供最多三期延期还款。
高盛（Goldman Sachs）- 苹果信用卡客户可以押后3月份还款，毋须支付利息；Marcus客户可以延迟还款一个月，毋须支付财务费用。
杭廷顿银行（Huntington Bank）- 为信用卡和小型企业客户提供最长90天延迟供款；免除3月底前所有延迟还款的罚款；3月底前暂停所有强制回收楼房和汽车行动。
PNC - 免除或退还存款户口或借贷产品（包括信用卡和按揭贷款）的相关费用；为所有贷款客户提供援助计划；为合资格客户和员工提供低利率紧急借贷计划。道明银行（TD Bank）- 按照客户需求提供不同经济援助选项，包括退还费用、提早提取定期存款免收罚款等。
Truist - 为贷款、个人信用卡、商业信用卡和商业贷款客户提供不同援助方案；免收自动柜员机附加费；4月15日前在指定杂货店和药房购物可获5%现金回赠。
美国合众银行（U.S. Bank）- 免收信用卡延迟还款附加费；调低个人贷款利率。
富国银行（Wells Fargo）- 按客户需求提供信用卡、车按、楼按、小企和个人贷款的费用减免、延迟还款和其他援助计划。
房屋纾困Q&A房屋纾困Q&A
问：若面临强制收楼或被迫迁怎么办？
答：联邦房屋与城市发展部（HUD）已下令，暂停所有强制回收，房贷供款人至少在5月中旬前，不会因为无力偿还按揭贷款而失去物业。命令适用于全国半数、或2,800个使用房利美和房地美的按揭贷款人，以及810万个联邦房屋管理局的按揭贷款人。
其他私人按揭机构虽然毋须遵循联邦政府计划，但大部份表示会暂停强行收楼。
问：若刚刚失业怎么办？
答：房利美、房地美以及联邦房屋管理局，为贷款人提供长达一年宽免计划或供款假期。借款人须先向相关按揭贷款机构提出申请，机构会审核申请者是否合资格受助，以及按需要重组还款计划。与2008年次按危机时不同，这次申请人毋须提交大量文件，而且申请预计会在几天内获批。
问：租客怎么办？
答：联邦政府的按揭贷款减免计划只能保障业主，4,000万个租户未有直接受惠。针对租户可能因为失业无法交租，不同的州和地方政府都提供保障措施。洛杉矶市准备推出紧急计划，暂时限制业主迫迁，并建立全市适用的租金援助基金。加州山景城（Mountain View）已通过总值50万元租客援助计划。奥勒冈州向可负担房屋「Home Forward」的租户，提供租金假期，租户在5月31日前可毋须交租，但相关租金须在12个月内补回。
纾困Q&A
『干货』美国房产种类
单一住宅
美国独立住宅是中国大陆或台湾所谓的别墅，即拥有完整土地产权的独立住宅。独立住宅占美国住宅市场80%以上，是相当普通的房产种类。美国独立住宅是单层或双层建筑。房子前面有草坪，房子后面有一个庭院，还有一两个车库。大型独立住宅车库有三到四个停车位和车道。游客在家里停放或收藏其所拥有的车辆。大部分独立住宅聚集在一起成为城市的“住宅区”。住宅区每年因不同的建筑公司所以其“社区风格”可能因地区而异。独立住宅区所在的每个社区都有设计完善的步行道，有些社区也有自己的小公园供孩子玩耍。
优点：
单一别墅更私人，空间更大。一般来说，单一住宅有个人前院和后院。
缺点：
通常需要更多的维护费用，所有费用由所有者承担。
多家庭独立住宅
这种房屋类型并不被许多中国人熟悉，这是美国特有的一种房屋形式。屋的外观来看和独立屋住宅并没有多大的区别。但是建筑里面却可以容纳2-4户家庭(单元)。每个家庭有独立的卫生间，厨房，起居室和卧室。这种结构的房屋类型，很受投资者喜爱。是一种很典型的投资房。如果您拥有一套多家庭独立住宅，你可以自用一个单元，其他空置单元可以投放到市场出租。这样收租的钱就可以用来偿还房屋贷款和补贴家庭支出。但这种房在郊区或者商业区以外的地方比较常见。
优点：
比一般公寓便宜，但更私人。部分房地产可以分担一定时期的维护费用，比单独住宅的价格便宜。
缺点：
没有游泳池和健身房等公共设施，没有个人别墅私生活好。
公寓
公寓大多是年轻人群体的选择，他们热爱城市生活，而且不想生活在恬静的小村庄里。在美国，公寓的配套设施十分完善，有洗衣间、供暖、空调、健身房、游泳池、停车场、门卫甚至还有小教堂，小区周边也有生活便利超市。公寓的所有权可以是公司和个人。以公司形式存在的公寓通常是由公司进行管理，这一类的公寓不出售，只招租。而个人形式的公寓，就是个人通过买卖获得了公寓的所有权。这种房屋可以投放到市场招租或者出售，也可以自己居住。不过这儿小编还想带大家更细致地了解不同Apartment—Walk up式和Elevator式，其实主要的区别就是有无电梯。
