疫情肆虐，房市如此坚挺的背后竟然是……
在低利率和低库存推动下，洛杉矶县乃至全国的房价，都在疫情下逆势上涨，不少民众或业者担心「虚假繁荣」时间短暂。通常即将到来的感恩节至新年假期，房市都会放缓。但因今年发生太多违反常规的事件，也有专业的观点认为，今年的旺季还会持续。
realtor.com网站在其最新的住房报告中指出，全国各地住房价格保持在创纪录高位的情况，可能会持续到临近年底。数据显示，全国房屋中位价达到35万元，同比增长12.9％，是自2017年以来最大的年度价格增长。
不断攀升的价格并没有阻止买家。realtor.com首席经济学家Danielle Hale分析表示，今年秋季市场非常不寻常，到了10月仍然有很多买家。低利率意味着买家有资格获得高价房屋，从而推高了市场价格，他认为价格不会很快下降。
数字显示，全国市场的挂牌标价中位数连续21周上涨，而同比的库存却大幅下降38％。库存极少导致买家竞争激烈，房屋销售速度也加快，在市场上待售的天数比2019年10月的第一周快了13天。
房价飞涨是全国各地都在发生的事。南卡州的查尔斯顿（Charleston）大都会区价格中位数同比上涨14.4％，库存较去年同期下降42.2％。德州奥斯汀地区中位价上涨14.7％，库存减少近47％。
在南加州更明显，价格比南卡和德州上涨幅度更大。数据显示洛杉矶-长堤-安那罕（Anaheim）都会区的价格上涨16.5％。例如安那罕的独立屋平均价为60万383元，而房源数量下降近25％。其中一处挂牌显示，一栋在安那罕刚上市面积为1386平方呎重新装修过的房屋要价66万元。
但也有业者认为，明年市场将会进入调整期，不过预期这一调整期时间较短。
美国社区好或差，看这三点差别~
对于中国人来说，购房时除了价格、位置、周边配套等，还会考虑楼盘的开发商、物业等方面，因为这些因素会直接决定小区的优劣。
一个优质的小区不仅在环境、地理位置等方面有优势，在日后生活中有许多便捷，让生活变得更加舒适、安全。在美国，也是如此。
在美国，优质社区与差社区之间，存在着巨大的差异。除了是否拥有社区管理协会（简称HOA），还可以通过以下几点来判断和分辨。
环境
优质社区往往对公共区域和环境投入更多，人口密度和容积率低，而差的社区一般房屋密集，也不注重社区环境。
安全性
优质社区对安全投入都很高，比如安装摄像头、雇佣保安等等。除此之外，由于容积率低，住户之间都互相熟识，如果有陌生人进入徘徊，看到的邻居都会第一时间打电话提醒或者直接报警。而差的社区多处于老旧、混乱的地方，人口密集，流动性较大，安保设施也比较薄弱。
学区
美国的基础教育都是就近入学。从这个角度来看，社区是否涵盖或接近优质学区也很重要。对比来看，好学校所在的社区基本都是优质社区，教育资源会好很多。这一点是差社区没法比的。
