美国的房子大致分为两大类：分别是(1)集合式住宅，包Condo(单元住宅)和Apartment(公寓)，(2)独院式住宅，包括House(别墅)，Estate(庄园)等等。口头上一般简化称为为公寓和别墅这两大类。
美国的公寓一般位于都会区的中心或次中心地带，而别墅多位于城市次中心、近郊和卫星城中。许多美国家庭会居住在近郊的别墅，然后驱车到城市中心和次中心去工作。除此之外，还有一种别墅是Vacation House(度假别墅)，度假别墅是在旅游度假区，一年中在长假期中使用，比如佛罗里达州，包括迈阿密和棕榈海滩，或者置于某些名山大湖。美国的别墅业主家庭的5+2的工作和休闲生活模式较多。
美国别墅结构
美国总体来说地广人稀，别墅占到住宅总量的80%，在别墅里面，按照建筑构件是否相连和占地面积的多少可以分为连排别墅，独栋别墅和庄园这三大类。连排别墅中又包括双拼，三拼以及多拼，两家共用一堵山墙，每户前后也有独立庭院空间。这种住宅形态占比很大，多处于城市次中心和近郊。独栋别墅是建筑结构不与其它建筑相连的，独门独院的住宅，建筑面积一般从一百多平米到四百平米左右，单套占地1-3亩，是大部分美国中产阶级的家。而庄园只有极少数美国人能够享受，一般来说单套建筑面积都在1000平方米以上，占地超过一英亩，有自己的私家园林，私密性非常好，不会和邻居有视线的干扰。
美国别墅多采用木结构，因为美国有丰富的森林资源，且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次，否则会自然腐朽。所以美国的普通多层住宅一般都采用木结构。跟国内建房一样，先挖地基，美国的法律规定，地基的最低点必须是在冻土层以下。然后铺设水泥，美国建设的产业化水平很高，之后直接在水泥地基上架设工厂送来的加工好的木龙骨架，现场拼装后接水、电、管，再外封石膏板、保温板，外墙再用石材或者红色粘土砖砌在外面，这样建房非常方便快捷。美国很多城市都有许多百年老屋，依旧住着住户，虽然肯定是经过修整，但是木质房屋的寿命很长，木结构的别墅也有结构轻，抗沉降，抗老化的特点。
木结构房屋在美国还有以下几个优势：
(1)相对于混泥土而言，使用木材更环保。
(2)居住舒适，冬暖夏凉是木质房屋的优势之一，木材本身是低传导性，在同样的厚度下，木材的隔热比混凝土或者砖墙要高出好几倍，而且建造过程中添加的玻璃棉和石膏板都是低导热材料。所以木质结构的房屋相对而言更加舒适，夏天节约空调，冬季节约暖气，这一点还是相当不错的。
(3)装修容易、空间大，同样的建筑面积，木质结构的建筑，使用面积要多于钢筋混凝土建筑。而且木质结构房屋容易维护，方便装修，无论是走水电，还是管道安装，都可以自己动手完成。
(4)结构稳定。木质材料本身就有弹性，重量够轻，对于瞬间冲击有抵御性。之前在美国也发生过地震，很多木质结构房屋受到冲击导致变形，有的房屋甚至位移了一定距离，但是都没有倒塌，这正是证明了木质房屋结构稳定抗震的特性。日本曾经在神户大地震后也借鉴了这一点，令民宅参考北美木结构别墅改建。
美国别墅朝向
介绍完了结构再讲朝向，在美国，当地人往往不在意朝向，但是很讲究景观，但是在南加州，购房者一般会避免南向，因为光照引起的耗能过多。不过总的来说，由于住房的保温隔热一般做的较好，气候也比较干燥，所以朝向并不是特别重要的关注点。由于生活方式不同，而很多别墅也可以是业主自己雇佣建筑师和建造公司私人定制的，房屋布局也会比较多样而且根据业主自己的喜好来配置。
相比较国内别墅附带的天井式花园，美国高品质的别墅有一半的价值体现在庭院上，建筑的成本和花园的成本大致是二比一。庭院的建设体现了更多的价值。
美国人十分重视花园，这种重视程度在大多数中国人看来难以想象的。庭院主要有两大用途，一是观赏性功能，屋主可以自己动手修剪花草，体现自己的个性，彰显自己的审美情趣。看过影片“剪刀手爱德华”的人就能理解为何美国人对花园那么依赖。第二个用途是可以在庭院搞一些聚会活动，如果家里人来的多，主人就会把客人请到庭院里来，一般是围绕漂亮的游泳池和中心草坪来展开，必备的还有室外酒水吧，烧烤屋，乐池、舞池、风情帐篷等。有的主人根据个人爱好还特别设置有网球场、马球场、跑马场、大面积运动草坪、家庭高尔夫、私家动物园等。
美国的别墅一般尽量利用自然环境，而非人工营造环境。而且由于人工很贵，一般采用不需要日常维护的植物。很多别墅区的密度非常之低，而室外基本由几十年的次生林所包围，不需要再进行太多的人工环境营建。对于山地别墅社区来说，景观营造的一个重要手段是高尔夫球场，通过球场与别墅的良好结合，提升别墅的价值以及整个社区的档次。
别墅建筑风格
很多购房者会看到建筑外观都会标注是国家或者地区风格，那么建筑风格又是怎么一回事呢?由于美国本身也是一个只有二百多年历史的国家，美国的别墅从根源上说也是欧洲“泊来品”，它基本上没有美国本土文化特征。比如人们常说的“加州风格”、“迈阿密风格”、“夏威夷风格”，其实就是意大利和西班牙风格的融合体，或者是意大利和西班牙后现代风格。因此美国的别墅风格本身就是一种杂糅的风格。这一点很像现在的上海，所谓的石库门风格其实也是多种建筑文化交融的产物。
西海岸加州等地区受西班牙文化影响较深，而这个地区的华人建筑师又较多，同国内的交流也比较频繁。所以国内的大多数所谓西班牙风格的别墅其实都是加州风格的简易翻版。东海岸地区的许多别墅都有一百年以上的历史，是一种早期殖民地的风格。在细节的模仿上许多国内的别墅也几可乱真，但是需要整个社区的文化和配套的支持，这样和城市整体的风格看上去才比较统一。
在福克斯网站上近日公布的20个今年可以买房置业的投资佳地中，休斯敦以23-24%的三年增长预期排名前五。
休斯敦是美国第四大城市，世界第10大港口，世界能源之都，经济和贸易中心，是美国经济增长最快的地区，在全美500家最大公司中，有15家总部在休斯敦。
在这里有世界最大的医学中心和美国航天中心。
近两年，美国能源行业好转，大量的工作机会吸引了更多人转移到能源之都休斯敦安居乐业，这是当地房地产市场升温的重要因素，再加上国航开通休斯敦北京直航，休斯敦房地产更成为华人安家置业和投资的焦点。
休斯敦房产到底有哪些特点?
1.房价健康合理。
在09年全球经济危机时，休斯敦失业率远远低于全美平均水平。
在那时美国房产的一片跌潮中，休斯敦是少数几个逆势成长的城市之一。最近休斯敦也被商业杂志评为美国十个最适合居住的城市之一。
2.性价比高。
大休斯敦地区的独立别墅平均价在17万美元左右，休斯敦中档社区，一座2000年前后修建的独立别墅，4室3卫两个车库，前后花园，价格在20万美元上下，远远低于全国平均水平。
3.当前，在当地较好地段的25万美元左右的独立别墅颇受欢迎。
4.近5年来房产市场持续升温。
5.自2009年以来休斯敦房产交易量和价格持续上升，但休斯敦现阶段房价水平仍然远低于美国前20大都市房价的平均水平，较低的生活成本和持续增加的就业机会正在吸引大批的年轻人涌入休斯敦市场，持续增加的需求必然导致价格的持续上涨。
为什么休斯敦吸引了大量华人定居？
休斯敦是颇具威望的私立莱斯大学（Rice University）的所在地，在美国本科综合排名中位列17（位于洛杉矶的名校加州理工学院和加州大学洛杉矶分校分别位列第10和第23），在生物工程生物医药，企业管理等受华人青睐的专业分别排名第7和第13。
莱斯大学以高水准的教学质量和低廉的收费标准在《金钱》杂志“最合算大学排行榜”上荣登榜首。近年美国大学学费以每年高于通货膨胀率的速度增长， 私立大学每年学费平均要4.5万美元左右，莱斯大学只要3.8万美元。
除此之外莱斯大学还给有需要的国际学生提供助学金和奖学金， 以此吸引家庭条件不算宽裕的优秀毕业生。
休斯敦大学（University of Houston）是德州高等教育系统中最大的综合性学府，属于研究型大学。该校有32,000余名在校生，12个学术学院，涵盖278个学科，教学质量优异。在美国《新闻与世界报道》的排名中，休斯敦大学的自然科学全美排名第十，酒店管理学院名列前五，法学院排名前五十，知识产权法位列全美第三，医学法律及政策中心更是名列全国第一。
休斯敦大学设有40余个研究中心，并与300余家政府和个人企业建立合作关系，为学生提供诸多实习机会，因此休斯敦大学的学生多半可以获得实习机会，比全美各地的学生早出社会体验工作，毕业后获得工作机会的概率大，薪水也较为丰厚。
休斯敦还是国际知名的德克萨斯医疗中心（Texas Medical Center简称TMC）的所在地。包含了全美医学院排名前十名的名校贝勒医学院（Baylor University）, 德州大学健康科学中心以及德州大学MD Anderson 癌症中心。
由于医疗中心位于轻轨电车线路上，交通便利，同时邻近赫曼公园、博物馆，居民多为医护人员与学者，治安情况好，这使得多数初到休斯敦地区留学的华人选择居住于此，成为休斯敦华人人口密集的地方。
医疗条件好
德克萨斯医疗中心为世界上研究以及健康照顾机构密度最大的地方， MD Anderson癌症中心被认为是全世界投入癌症研究，教育，病人治疗以及疾病预防最有权威名望的地方。
自2012年起，从中国赴德州医学中心进行体检、病历诊断、理疗、治疗、健康保健的中国客人逐渐增多。
位于医疗中心的著名医疗机构除有贝勒医学院（Baylor University）, 德州大学健康科学中心以及德州大学MD Anderson 癌症中心外，还有美以美医院（The Methodist hospital），以治疗心血管疾病著称的圣路加医院（St. Luke’s Episcopal Hospital）, 以及全美八大儿童医院之一的德州儿童医院（Texas Children’s Hospital）。
德州医学中心的医学相关学门或应用科学包含复健研究院、哈礼斯郡精神治疗中心、高尔夫湾域血液中心、德州A&M大学艾伯特艾凯生物科技学院、约塞夫法医中心、奉献器官捐赠中心、A&M大学佩理孚护理学院、德州女子大学保健医学研究院、休斯顿大学药学院、德州大学休斯顿保健医学中心：护理学院、牙医学院、生物医学研究所、休斯顿兽医医学中心等，甚至运动医学，牙医整形外科等等。
生活环境佳
休斯顿位于平坦的沿海平原，南邻墨西哥湾，河湖众多，平均海拔仅15米，属亚热带气候，1月平均气温为12.6摄氏度，7月平均气温为28.9摄氏度。这里空气质量要比国内好得多，一年中大多数时间都是碧蓝的天空，加之这里地广人稀很少有高层建筑，视野非常开阔。
休斯顿大部分地区都被森林、灌木林、湖泊、沼泽或花园所包围, 至今在市郊甚至在市内部分地区都可看到到处是成林的树木，大片的草坪。
生活园区内都有配套的公共公园，社区活动中心、游泳池、网球场、儿童游乐设施等，有些有湖泊的小区内经常看见野生鸭子、水獭、天鹅在水中游弋，在岸上走，一点也不惧怕人，当然也没有人去惊动它们，真正呈现人类与动物的和谐环境。
这里没有裸露的泥土，要么是草坪，要么是水泥路面，很少有灰尘。
总的来说休斯顿是一个干净，清静，和谐的城市。由于居住着大量的华人，休斯顿已建立起非常成熟的中国城（全美占地面积最大的中国城）、10多家中国超市，拥有众多能品尝到全国各种口味菜肴的中国餐馆。对于长期居住海外的华人来讲休斯敦是绝佳的选择。
另外休斯顿居民的购买力要远高于国内几乎所有其它主要大都市区的居民。
2012年第三季度C2ER生活成本指数显示，休斯顿的生活成本在全美20大人口密集的大都市区中排名第二低，总体税后生活成本较全美平均值偏低9.1%。
这也是休斯顿被美国商业杂志评为美国十个最适合居住的城市之一的重要原因。
休斯顿是世界著名的太空城。位于市中心东南40.23公里处的NASA约翰逊航天中心始建于1961年， 占地6.56平方公里，从业人员19,000人（包括近200名宇航员），是美国航空航天局管辖的9个宇航中心之一，担负着设计和制造航天器、选拔和训练宇航员、策划和指挥载人太空飞行、进行太空科学实验等多项任务。这里也吸引了大量旅游者前来观光旅游。
工作机会多
在美国十大人口密集的大都市区中，休斯顿地区在过去十年创造的就业机会最多。
此外，美国劳工统计局(U.S. Bureau of Labor and Statistics) 的数据显示，2008年美国经济危机时期，在美国20个大都会区中，休斯顿是最后进入衰退和最先摆脱衰退的城市。
作为世界能源之都，这里集中了5000多家与能源相关的公司。全美油气上市公司前200强中，有45家总部设在这里，例如埃克森美孚 (ExxonMobil)、壳牌石油公司 (Shell Oil Company)、英国石油美国分公司 (BP America, Inc.)、 中国石油（CNPC）、 中国石化（SINOPEC）、 中国海油 (CNOOC)、 中化（SINOCHEM）、阿纳达科石油公司 (Anadarko Petroleum)等。
这些公司为休斯顿提供了大量的工作机会，随着休斯顿因其石化行业的技术和进步受到认可，非碳氢燃料行业正逐步发展，主要原因是数十年的研究与创新中涌现出大量能源人才。
